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"Familienfreundlich und Modern: Ihr neues Einfamilienhaus in Bocholt mit Energieklasse A"

Bocholt, 46397

Euro

Preis849.000 €

Living space

Wohnflächeca. 260 m2

Land area

Grundstückca. 865 m2

Rooms

Zimmer7

260 qm Wohnfläche865 qm GrundstücksflächeHybridheizungEinbauküche inkl. MarkengeräteGroßer GartenDreifachverglasunghochwertige SpotsBadezimmer mit FußbodenheizungDoppelgarage mit elek. TorElek. Jalousien6 ZimmerFliesen und LaminatLüftungsanlage mit WärmerückgewinnungEnergieklasse A

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bocholt mit Energieklasse A! Diese geräumige und moderne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem hochwertigen Einfamilienhaus wünschen. Mit beeindruckenden 260 qm Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 865 qm bietet dieses Haus genug Platz für die ganze Familie.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem stilvollen, offenen Grundriss empfangen, der einen nahtlosen Übergang zwischen den Räumen ermöglicht. Die großzügige und voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Die hochwertigen Spots erhellen den Raum und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der große und gepflegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen oder einen Grillabend mit Freunden und Familie veranstalten. Zusätzlich sorgen elektrische Jalousien für Privatsphäre und eine angenehme Verdunkelung der Räume.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Fliesen und Laminat sorgen für eine moderne Optik und einfache Pflege.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Dreifachverglasung, die für eine ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung sorgt, die Wände sowie das Dach sind ebenfalls gedämmt. Somit ist dieses Objekt perfekt für eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit. Darüber hinaus ist eine Hybridheizung, bestehend aus einer Luftwärmepumpe und Photovoltaik verbaut. Die Zukunftssicherheit ist somit gewährleistet, denn der Heizungsumbau ist bis über das Jahr 2040 hinaus in Anbetracht neuer Vorschriften gesichert. Die Hauswände sind ebenfalls gedämmt. Die integrierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet jederzeit reine und frische Raumluft.

Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die beiden Stellplätze in der Doppelgarage mit elektrischem Tor bieten Ihnen ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Bocholt, ohne die genaue Adresse zu nennen. Die Stadt Bocholt bietet eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Packen Sie diese einzigartige Gelegenheit beim Schopfe und erfüllen Sie sich den Traum von einem hochwertigen und modernen Zuhause in Bocholt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus anzusehen!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1967
Etage
2
Grundstück
ca. 865 m2
Wohnfläche
ca. 260 m2
Zimmer
7
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2012
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
849.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-Y4BKDW8

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2012
Energieträger
Erneuerbare (Solar)
Endenergieverbrauch
48,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lage

Bocholt, 46397

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Bocholt ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Hier ist eine allgemeine Lagebeschreibung:

Bocholt liegt im westlichen Münsterland, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, grünen Parks und die Lage an der Aa, einem Fluss, der durch die Stadt fließt. Die Region um Bocholt ist von landwirtschaftlichen Gebieten, Wäldern und Naturschutzgebieten geprägt, was eine angenehme Mischung aus städtischem und ländlichem Lebensstil bietet.

Die Stadt ist gut mit Verkehrsanbindungen erschlossen, darunter Autobahnen und Bundesstraßen, die eine gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten gewährleisten. Bocholt zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus, die von mittelständischen Unternehmen bis zu modernen Einzelhandelsflächen reicht.

Die historische Altstadt von Bocholt mit ihren Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und Geschäften verleiht der Stadt einen charmanten Charakter. Insgesamt ist Bocholt eine lebenswerte Stadt mit einer Mischung aus Tradition und Moderne.

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

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Leon Dombrowski
Leon Dombrowski

Leon Dombrowski

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.