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Vier-Zimmer Eigentumswohnung in idyllischem Pankow

Berlin-Pankow, 13158

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 89 m2

Rooms

Zimmer4

West-BalkonEinbruchschutz-EingangstürGäste-WCAufzugManuelle RolllädenBad 2018 saniertKellerabteilAbstellraumWaschkellerFahrradkellerBalkon 2019 neu gefliestFassadenerneuerung geplant für 2022

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im ersten Stock eines im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhauses mit neun Wohnungen. Der Zugang zum Grundstück, dem Hausflur sowie der Wohnung selbst ist barrierefrei. Ein Aufzug bringt Sie bequem in jede Etage.

Hereinspaziert! Im Eingangsbereich befinden sich neben den Zugängen zu den vier Zimmern auch ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Die vier Zimmer sind individuell und vielfältig nutzbar - ob als Kinder-, Gäste-, Musik- oder Arbeitszimmer - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Im Mittelpunkt steht das geräumige Wohnzimmer mit einer bodentiefen, nach Westen ausgerichteten Fensterfront. Beim Ausgang auf den Balkon lässt sich hier das satte Grün der umliegenden Bäume in vollen Zügen genießen und gewährt an guten Tagen einen Blick auf den wenige Meter entfernt liegenden Ententeich, den Wilhelmsruher See. Das Badezimmer mit Fenster wurde 2018 saniert und wird nicht nur durch die eleganten schwarzen Bodenfliesen modernen Ansprüchen gerecht. Eine sehr gepflegte Einbauküche, die mit Markengeräten ausgestattet ist, ist mehr als praktikabel und bietet alles, was es für ein gelingendes Kochvergnügen braucht. Außerdem wird die geplante Fassadenerneuerung, die noch in diesem Jahr beginnt, das Gebäude in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Als geplantes Übergabedatum der Wohnung wird Juli 2023 avisiert und wird nach Vereinbarung abgestimmt.

Fakten

Typ
Wohnung
Baujahr
2000
Wohnfläche
ca. 89 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Endenergiebedarf
72,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Berlin-Pankow, 13158

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der Heegermühler Weg ist angenehm ruhig gelegen, von viel Natur und wunderschönen Parkanlagen umgeben - der Wilhelmsruher See ist nur 100 Meter von der Immobilie entfernt. Eine gute Nahversorgung mit unweit gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, ein sehr gutes Bildungsangebot mitsamt Schulen, Kitas und einem Jugendfreizeitklub, sowie Apotheken und Ärzte, die in wenigen hundert Metern erreichbar sind, bilden eine hervorragende Infrastruktur. Eine ehrenamtlich betriebene Kiezbibliothek rundet das Bildungsangebot ab. Der Freizeitwert erhöht sich ebenfalls durch ein breites Gastronomieangebot, die ruhigen Straßen und die Grünanlagen in der näheren Umgebung. Für sportliche Betätigung stehen Tennisclubs und das nahe Golf Resort Berlin Pankow zur Verfügung. Das sowjetische Ehrenmal und der Volkspark Schönholzer Heide sind die Highlights der näheren Umgebung. Der S-Bahnhof Wilhelmsruh ist übrigens in zehn Minuten fußläufig erreichbar und garantiert mit der S-Bahn S1, S26 und der Buslinie 122 eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Grundriss

 

Richard Most, Evernest, Immobilienmakler, Berlin
Richard Most, Evernest, Immobilienmakler, Berlin

Richard Most

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.