Altbau-Maisonette am Wasserturm im Kollwitzkiez!

Diese hier angebotene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 3,20 m Deckenhöhe, befindet sich im Seitenflügel eines schönen fünfgeschossigen Berliner Altbaus, welcher 1887 errichtet wurde.

Das gesamte Haus wurde in den Jahren 2009-2011 sehr aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und wurde zuletzt im Jahr 2020 renoviert.

Auf ca. 92,16 m² bietet die Maisonette-Wohnung einen großzügigen, hellen und offenen Wohn- und Essbereich, welcher über eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche sowie zwei weitere Zimmer verfügt. Mit ihrem ansprechenden Grundriss, über zwei Etagen, eignet sie sich ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie.

Das Zusammenspiel der sowohl optisch als auch technisch modernen Ausstattung sowie die charakteristischen Altbauelemente, wie z.B. die ausgeprägten Stuckornamente, prägen den besonderen Charme dieser Wohnung.

Durch ein modernes BUS-System hat man u.a. die Möglichkeit Licht, Steckdosen oder das Radiosystem zu steuern. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Abstellkammern, ein modernes, tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung sowie ein Gäste-WC.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, überdachte und nummerierte Fahrradabstellplätze sowie einen Spielplatz im Innenhof.

Moderne, voll ausgestattete EinbaukücheZwei großflächige BalkoneTageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche u. FußbodenheizungSeparater AnkleidebereichZwei AbstellkammernElektrischer Türöffner und VideogegensprechanlageBUS-System zur Steuerung von Licht, Steckdosen und RadiosystemRadiosteuerung für Badezimmer, Schlafzimmer und KücheFischgrät-Parkett und FliesenbodenStuckornamenteDoppelt verglaste Fenster mit HolzrahmenVoutenbeleuchtungLiftKellerabteilSpielplatz im InnenhofÜberdachte, nummerierte Fahrradstellplätze

Nur wenige Schritte vom Kollwitzplatz entfernt, in einzigartiger Lage, befindet sich diese hochwertige, unter Ensemble-Denkmalschutz stehende Immobilie. Direkt am Wasserturm und damit mitten im angesagten Prenzlauer Berg gelegen.

Die Lieblingslage Kollwitzplatz ist bei jungen Familien, Neuberlinern aus dem In- und Ausland sowie bei Alteingesessenen gleichermaßen beliebt. Die Lage zeichnet sich durch die typische Atmosphäre eines charmanten Berliner Kiezes aus. So erfuhr der Stadtteil in den letzten Jahren eine erstaunliche Aufwertung durch die sukzessive und behutsame Sanierung der in der Jugendstil- und Gründerzeit errichteten Wohnhäuser. Angesichts der vielen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien entwickelt sich der Kollwitzkiez zu einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins.

Familien schätzen das vielfältige Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Bioläden und zwei Wochenmärkten ist hervorragend. Zudem ermöglicht die ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung eine bequeme Fortbewegung in umliegende Bezirke, zum Fernverkehr sowie zum zukünftigen neuen Flughafen. Die Tram-Linien M2 und M10 sowie die U-Bahnlinie U2 liegen fußläufig am Senefelderplatz.

Grundrisse

2. Obergeschoss

3. Obergeschoss

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Informationen zur Immobilie

Typ: Wohnung
Etage: 3
Wohnfläche: 92,16 m²
Baujahr: 1887
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: 30. Apr. 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdgas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 81,6 kWh/(m²*a)
Provision: 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Bodo Behmer

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