Die Außenansicht

Exklusive, großzügige Maisonette mit sechs Zimmern in Uhlenhorst

Im Herzen von Uhlenhorst befindet sich diese beeindruckende, renovierte Maisonette, die mit ihrer Großzügigkeit, ihrem Schnitt und ihrem edlen Design punkten kann.

2.700.000 €

Hamburg-Uhlenhorst, 22085

2.700.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche237 m2

Rooms

Zimmer6

Living space

Wohnfläche237 m2

Rooms

Zimmer6

Alles, was das Herz begehrt – überzeugen Sie sich!

Diese Wohnung wirkt, als wäre sie ein eigenes Haus: Die Maisonette hat sechs Zimmer, welche sich auf ca. 237 m² Wohnfläche verteilen. Die zwei Ebenen sind durch eine freistehende Treppe im Flurbereich miteinander verbunden – ein beeindruckendes Wohngefühl. Zusätzlich gibt es ein Kellergeschoss, welches über drei weitere Räume verfügt, die ausschließlich von der Wohnung aus zu erreichen sind. Die Wohnung lässt keinen Wunsch offen und ist ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich mögen.

Hohe Decken mit StuckFischgrätparkett und EichendielenHamburger FußleistenKassettierte HolztürenGegensprechanlageModerne EinbaukücheHochwertige und neuwertige BäderZwei Balkone und eine TerrasseGroßzügige Gartenfläche

Ein stilvoller Empfang

Ein imposantes Entrée empfängt Sie in dieser exklusiven Immobilie stilgerecht und heißt Sie herzlich willkommen.

Hausflur  

Eingang Hochparterre  

Eingangsbereich 

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Liebe geht durch den Magen

In dieser Traumküche steht wundervollen Kochabenden nichts mehr im Wege. Eine Kücheninsel, hochwertige Markengeräte – unter anderem von Miele und Siemens –, eine optimale Arbeitshöhe und tiefer Stauraum in den großzügigen Einbauschränken fügen sich optimal in das Bild der modernen Küche ein. Von hier erreichen Sie einen der zwei Balkone, auf dem Sie die Vorzüge der Morgensonne genießen können.

Küche  

Küchendetails  

Küchengeräte  

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Das Herz der Maisonette

Die drei großen Wohnräume mit Stuckdecken im Hochparterre, die durch historische und restaurierte Schiebetüren voneinander getrennt werden können, entsteht ein bestechendes Ambiente. Der großartige Wohn- und Essbereich ist nicht nur repräsentativ, sondern auch ein liebevoller Platz, an dem Sie mit Ihrer Familie und Freunden zusammenkommen können. Im Hochparterre befinden sich zudem ein Hauswirtschaftsraum, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer mit Duschbad en suite.

Balkon 

Essbereich 

Wohnbereich 

Bürozimmer 1 

Bürozimmer 2 

Gästezimmer 

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Ihre persönliche Ruheoase

Im hinteren Bereich der Wohnung ist das geräumige Schlafzimmer gelegen, über welches der zweite Balkon erreicht wird. Dieser ist nach Südwesten ausgerichtet und ermöglicht einen herrlichen Blick in den grünen Garten. An Raum wurde auch im zugehörigen Vollbad nicht gespart: Eine große Badewanne, eine ebenerdige Dusche mit Regenbrause, zwei Waschbecken mit modernen Armaturen und hellen Fliesen machen es zu einem erholsamen Ort, der nach einem anstrengenden Tag pure Entspannung verspricht.

Großzügiges Schlafzimmer 

 

 

Vollbad  

Badewanne im Vollbad  

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Das Rundum-sorglos-Paket

Im Erdgeschoss der Wohnung sind zwei weitere geräumige Schlafzimmer vorhanden, die beide einen Zugang zur Terrasse und somit zum Garten ermöglichen. Vom großzügigen Garten genießen Sie den traumhaften Blick ins Grüne und das ohne den typischen Straßenlärm der Großstadt. Ein neuwertiges Duschbad in hellen Farben rundet das Erdgeschoss vollwertig ab. Das Kellergeschoss verfügt sowohl über zwei großzügige Räume mit Fenstern als auch über eine Speisekammer.

Duschbad Erdgeschoss  

Flurbereich Erdgeschoss 

Schlafzimmer Erdgeschoss 

Kinderzimmer Erdgeschoss 

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Besonders gut gelegen

Die Wohnung befindet sich in einem 1905 erbauten Mehrfamilienhaus mitten am Hofweg und somit unmittelbar im Herzen des beliebten Hamburger Stadtteils Uhlenhorst. Die Außenalster mit ihren schönen Parkanlagen ist nur wenige hundert Meter entfernt, innerhalb weniger Gehminuten fußläufig zu erreichen und dient als Erholungsort mitten im urbanen Stadtleben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Boutiquen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft und können einfach erreicht werden. Sie erwartet eine unfassbare Auswahl an frischen und kulinarischen Delikatessen.

Auch der Freizeitgestaltung sind hier keine Grenzen gesetzt. Ob ein Malkurs in einer der diversen Ateliers in Winterhude, ein Spaziergang an der Alster, eine Shopping-Tour durch die Hamburger Meile, eine Sporteinheit im Aspria Spa oder Health Sport Club – hier stehen Ihnen alle Türen offen. Ein weiterer Vorteil ist die überaus gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, welche eine angenehme Reise in alle Himmelsrichtungen Hamburgs ermöglicht. Ob als Autofahrer, als Radfahrer oder durch die Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel – die Hamburger Innenstadt erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

Ein Grundriss, der neue Maßstäbe setzt

Der Grundriss dieser stilvollen Maisonette überzeugt durch einen großzügigen Schnitt sowie individuell nutzbare Räumlichkeiten, die vielzählige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.

Obergeschoss 

Erdgeschoss 

Keller 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Wohnfläche
237 m2
Baujahr
1905
Zimmer
6
Badezimmer
3
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
153 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Yves Wilken
Yves Wilken

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