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1.380.000 €

Köln-Wahnheide, 51147

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1.380.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche163,79 m2

Land area

Grundstück1.014 m2

Rooms

Zimmer12

Living space

Wohnfläche163,79 m2

Land area

Grundstück1.014 m2

Rooms

Zimmer12

Mehrfamilienhaus mit ca. 450 m² Baugrundstück

Das hier angebotene, zweigeschossige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1970 auf einem ca. 1.014 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus ist aufgeteilt in zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Alle vier Einheiten sind zurzeit solvent vermietet. Die Jahresnettomiete liegt derzeit bei 31.632 €. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und 68 m² und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gewerbeeinheiten werden aktuell als Ergotherapiepraxis und Lagerraum genutzt und weisen eine Fläche von ca. 133 m² auf. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 1992 erneuert. 1996 wurde das Objekt nahezu vollständig renoviert und Fenster mit einer Zweifachverglasung wurden eingesetzt. Die Immobilie ist vollunterkellert. Besonders hervorzuheben ist der rückwärtige Grundstücksanteil, der aufgrund der angrenzenden Nachbarschaftsbebauung höchstwahrscheinlich mit zwei Doppelhaushälften bebaut werden kann. Für eine rechtssichere Auskunft bitten wir Sie, Kontakt mit dem zuständigen Bauamt aufzunehmen. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser herausragenden Kapitalanlage in Wahnheide.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Obergeschoss 

Dachgeschoss 

Kellergeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
163,79 m2
Grundstück
1.014 m2
Baujahr
1970
Zimmer
12
Badezimmer
3
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
193,6 kWh/(m2*a)
Provision 
5,95% inkl. MwSt. für den Käufer
Burak Ari
Burak Ari

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