Außenansicht
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Offene Küche
Offene Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Außenansicht
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560.000 €

Kreuzberg, 10997

1/9

560.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche 70.5 m2

Rooms

Zimmer 2

Living space

Wohnfläche 70.5 m2

Rooms

Zimmer 2

Attraktive Wohnung im Herzen von Kreuzberg

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sanierten Altbaus aus dem Jahr 1900, unweit des Görlitzer Parks. Die Wohneinheit mit Blick auf den Lausitzer Platz erstreckt sich über ca. 70,5 Quadratmeter, verfügt über zwei Zimmer und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.

Das Herzstück bildet der großzügige, tageslichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit einer offenen sowie funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Walk-in Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Komplettiert wird die Wohnung durch einen charmanten Gemeinschaftsgarten im Innenhof und einen gesonderten Abstellraum für Fahrräder im Gebäude.

Als Erweiterungsoption kann ein Sondernutzungsrecht an einem tagesbelichteten Kellerraum im Souterrain erworben werden. Der Raum verfügt über ca. 55 Quadratmeter Nutzfläche, ist mit einem Wasseranschluss sowie einer Heizung ausgestattet und bietet Zugang zur Straße.

Großzügiger Wohn-/EssbereichOffener Küchenbereich mit funktionaler EinbaukücheBodentiefe Holzfenster und ParkettfußbodenInnenliegendes DuschbadHauswirtschaftsraumPersonenaufzugKellerabteilBegrünter Innenhof

Kreuzberg ist wohl nicht nur einer der bekanntesten Stadtteile Berlins, sondern ganz Deutschlands. Viele Geschichten und Klischees ranken sich um das Szeneviertel. Wer schon einmal da war, weiß: Kreuzberg lebt bunt und laut. Besonders junge Leute zieht es aus allen Teilen Deutschlands und der Welt hierhin.

Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Fußgängerzone direkt am Lausitzer Platz. Dieser bietet Freiraum für Kinder und Erwachsene, um sich an der frischen Luft aufzuhalten und zu bewegen. Unweit der Wohnung liegt die historische Markthalle Neun, die neben ökologisch und regional erzeugten Lebensmitteln auch Food-Trends Platz bietet. Doch nicht nur die unzähligen Märkte, Cafés und Restaurants in der Umgebung sind beliebt, auch das Spreeufer lädt zu Erkundungen und ausgedehnten Spaziergängen ein.

Bei Tage kann man dem Treiben der modischen und kulturellen Szene zuschauen, die sich auf den Straßen, in den alternativen Cafés und Food-Manufakturen abspielt. In den Abend- und Nachtstunden strömen Berliner/innen aus allen Teilen der Stadt nach Kreuzberg, um das Nachtleben zu genießen. Diesem Trubel kann man an den verschiedenen geschichtsträchtigen Orten im Stadtteil entfliehen und sich die vielen Sehenswürdigkeiten ansehen, die Kreuzberg zu bieten hat.

Auch verfügt Kreuzberg über eine ausgeklügelte Infrastruktur. In wenigen Gehminuten findet man bezirksweit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen, Ärztehäuser sowie Anbindungen an den ÖPNV.

Grundriss

GrundrissGrundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
4
Wohnfläche
70.5 m2
Baujahr
1900
Zimmer
2
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Gasetagenheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
119 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Tassilo Haase, Makler Berlin Evernest
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