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Attraktiv, Ansprechend, Außergewöhnlich

Gestalten Sie Ihren individuellen Wohntraum in bester Lage

Ab 619.000 €

Maxdorf, 67133

Ab 619.000 €

Preis

Living space

WohnflächeAb 108 m2

Land area

GrundstückAb 278 m2

Rooms

ZimmerAb 4

Living space

WohnflächeAb 108 m2

Land area

GrundstückAb 278 m2

Rooms

ZimmerAb 4

Neubau-Projekt:
Architektur in Maxdorf

Im Herzen von Maxdorf entstehen vier moderne Doppelhaushälften durch ansprechende Architektur in einem bestehenden und beliebten Wohngebiet. Geplant ist hier ein Effizenzhaus-Standard KfW40 in Verbindung mit Photovoltaik und nachhaltiger, atmungsaktiver Holzfaserdämmung statt Styropor. Ein echtes umweltfreundliches Klimahaus. Umweltschutz im Alltag, der sich bezahlt macht – für den Planeten und die eigene Geldbörse. Zur Unterstützung dessen gehören hier Wärmeschutz-Fenster mit Dreifach Verglasung zur Innenausstattung ganz selbstverständlich dazu. Durch die aktuelle Planungsphase können Sie gerne Ihre Bedürfnisse und Wünsche in Bezug auf die Ausstattung, die Wahl der Materialien und andere individuelle Lösungen äußern, auf die wir gerne eingehen möchten. Alle Doppelhaushälften sollen mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, sowie einem effizienten Kaminofen ausgestatten werden. Hier könnten Sie an kalten Tagen im Wohnzimmer bei Kaminfeuer entspannen und verfügen immer über die Sicherheit eines weiteren Energieträgers in besonderen Zeiten. Weiter bietet das geräumige Wohnzimmer in Südausrichtung und mit seinen bodentiefen Fenstern zum Garten hin, eine lichtdurchflutete einladende Atmosphäre.

Neben dem Wohnbereich ist eine offene design Küche mit namhaften Markengeräten und einem großzügigen Essbereich geplant, die zum gemeinsamen Kochabend einlädt und viel Geräumigkeit für Freunde und Familie bietet. Hier bietet sich die Möglichkeit direkt vom Koch- und Essbereich nach Draußen ins Grüne zu gelangen, um auf der Terrasse die Seele baumeln zu lassen. Der Garten bietet durch seine kompakte Größe genügend Platz für Spiel und Spaß der Kinder oder das Einladen von Freunden zu gemeinsamen Grillabenden. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls praktischer Weise im Erdgeschoss. Durch ein stillvolles Treppenhaus gelangt man in die 1. Etage, wo mit jeweils 3 Zimmern ausreichend Platz für Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer oder auch ein separates Arbeitszimmer vorhanden ist. Hier soll sich auch ein helles, modernes Tageslichtbadezimmer mit Handtuchwärmer, exklusiver Sanitärausstattung, eine bodengleiche Walk-in Shower ohne Glasabtrennung und eine Badewanne befinden. Draußen finden Sie Stellplätze, sowie eine Ladestation für E-Autos. An den Haustüren sind Gegensprechanlagen mit Videoüberwachung angebracht.

Hochwertige Boden- und WandbelägeBiologischer Naturputz, diffussionsoffen / KlimafeinputzModerne, exklusive SanitärausstattungBodengleiche Dusche mit namenhaften MarkengerätenRollläden mit elektrischem AntriebGegensprechanlage mit VideoüberwachungLadestation für E-Auto am StellplatzNiedrigenergiehausEffizienzhaus-Standard KfW40 möglich (in Verbindung mit Photovoltaik)Nachhaltige, atmungsaktive Holzfaserdämmung statt Styropor („Klimahaus")Umweltfreundliche Heiztechnik mit energieeffizienter Luft-Wasser-WärmepumpeVorbereitung für den Einbau einer Photovoltaik-Anlage - autarke energetische Versorgung möglich Fußbodenheizung mit EinzelraumregelungZusätzlicher Handtuchheizer in den BadezimmernKaminofen – steuern Sie selbst Ihre Energiekosten Wärmeschutz-Fenster mit Dreifach-VerglasungNeubauvorhaben in einem bestehenden WohngebietAnspruchsvolle Architektur mit modernen GrundrissenSüdausrichtung von Wohnzimmer, Garten und KinderzimmernAußenanlage in fertigem Zustand

Neubauprojekt: Wohnanlage

WohnungEtageZimmerFlächeKaufpreisStatusGrundriss
Doppelhaushälfte A14108,45 m2659.000 €schlüsselfertigPDF
Doppelhaushälfte A24109,89 m2689.000 €schlüsselfertigPDF
Doppelhaushälfte B14118,19 m2619.000 €schlüsselfertigPDF
Doppelhaushälfte B24118,14 m2649.000 €schlüsselfertigPDF

Besonders gut gelegen

Maxdorf gilt als historischer Kulturboden. Ländliche Idylle mit historisch geprägter Altstadt in der Vorderpfalz. Hier trifft Geschichte mit interessanten Bauwerken auf neue Dynamik. Zentral, mit einer hervorragenden, öffentlichen Verkehrsanbindung und mitten in grünen Erholungsflächen lebt es sich hier besonders gut. Die exzellente Infrastruktur durch Gewerbe, Dienstleistungsbetrieben und zahlreichen Einzelhandelsgeschäfte verleiht der idyllischen Gemeinde ein städtisches Flair. Die zahlreichen Naherholungs-, Sport- und Freizeitangebote, die hier geboten werden, sowie sportliche und kulturelle Vereinsangebote laden zur Erholung und zum Vergnügen ein. Diverse Radfernwege entlang Flüssen, riesiger Landschaften und an schönen Winzerdörfern vorbei sind hier besonders für Radfahrer interessant.

Die Ortsgemeinde liegt mit knapp 13.000 Einwohnern inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar westlich der Großstadt Ludwigshafen am Rhein und in der nördlichen Vorderpfalz. Mannheim ist der Gemeinde mit 15 km Entfernung ebenso nah und ist durch die gute Verkehrsanbindung innerhalb von 15-20 Minuten zu erreichen. Auch die Nähe zum sehr schönen Pfälzerwald machen die Gemeinde sehr beliebt. Die Bundesautobahnen A 61 und A 650, die direkt an der Gemeinde liegen, sorgen für eine einwandfreie Verkehrsanbindung. Maxdorf ist an das Schienennetz Rhein-Haardtbahn angebunden. Zusätzlich gibt es die Buslinie, die Maxdorf mit Birkenheide verbindet. Mit der Haidwaldschule als Ganztags-Grundschule, der Justus-von-Liebig Realschule Plus und dem Lise-Meitner-Gymnasium ist Maxdorf ein bedeutender Schulstandort im Rhein-Pfalz-Kreis. Ein Umfangreiches Bildungsangebot wird hier durch eine Musik- und Volkshochschule gesichert.

Hier zu leben, heißt in einer Stadt der Geschichte zu wohnen. Hier befindet sich neben der beeindruckenden katholischen Pfarrkirche St. Maximilian auch eine protestantische Pfarrkirche sowie eine Johanneskirche. Ein absolutes Highlight ist die Pyramide Maxdorf für seine kulturellen Veranstaltungen. Umschlossen von Weingütern finden sich hier beliebte italienische Restaurants, Eisspezialitäten und zahlreiche Biergärten. Erstklassig ist hier die deutsche Küche vertreten, das Restaurant „die Marktschänke“ zeichnet sich hierbei durch höchste Qualität an Zutaten und dazu begleitenden Weinen aus. Hier findet man alles, was das Herz begehrt auf einem Fleck. Direkt an der Hauptstraße befinden sich zahlreiche Läden für den alltäglichen Bedarf. Ob Brautmodengeschäfte oder ein Biker Shops, jeder wird fündig. Stilvolle Boutiquen laden zum Stöbern ein, um den ein oder anderen Schatz zu finden.

Grundrisse

Haus A1 - Erdgeschoss 

Haus A1 - Dachgeschoss 

Haus A1 - Kellergeschoss 

Haus A2 - Erdgeschoss 

Haus A2 - Dachgeschoss 

Haus A2 - Kellergeschoss 

Haus B1 - Erdgeschoss 

Haus B1 - Dachgeschoss 

Haus B2 - Erdgeschoss 

Haus B2 - Dachgeschoss 

1/10

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
Ab 108 m2
Grundstück
Ab 278 m2
Zimmer
Ab 4
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieausweis
liegt vor
Provision 
3,09% inkl. MwSt. für den Käufer

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.

Anita Krivega
Anita Krivega

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