• Wohnbereich
  • Ansicht
  • Aufzug
  • Flur
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Balkon
  • Ausblick
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Dusche
  • Ausblick

320.000 €

Düsseldorf-Gerresheim

1/13

320.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche73 m2

Rooms

Zimmer3

Living space

Wohnfläche73 m2

Rooms

Zimmer3

3-Zimmer-Wohnung an der Düssel in Gerresheim

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Düsseldorf-Gerresheim! Dieses Juwel ist perfekt aufgeteilt und bietet Ihnen auf ca. 73 m² ein neues Zuhause. Betreten Sie die Wohnung über den Laubengang und lassen sich von dem harmonischen Schnitt und den lichtdurchfluteten Räumen begeistern. Die großzügige Küche mit einer modernen Einbauküche wird das kulinarische Herz höherschlagen lassen. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zutritt zu Ihrem sonnigen Südbalkon und können den Blick ins Grüne genießen. Die absolute Oase zum Relaxen!

Die beiden Schlafzimmer schenken Ihnen einen ruhigen Rückzugsort und bieten ausreichend Stauraum für Ihre Kleidung und persönlichen Gegenstände. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine bodentiefe Dusche und bietet Platz für Ihre Waschmaschine. Alternativ steht Ihnen der Waschkeller zur Verfügung.

Hochwertige Stuckleisten, Granitfensterbänke und Designbelag auf den Böden runden das stimmige Gesamtbild ab.

Der Aufzug führt Sie bequem in jede Etage, bis hin zu Ihrer neuen Wohnung im Obergeschoss des Hauses. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, sowie ein Hobbyraum, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Auch Ihr Fahrrad findet in einem separaten Fahrradkeller seinen Platz.

Die Wohnung bietet Ihnen das perfekte Gesamtpaket. Nach Wunsch kann die Immobilie auch möbliert verkauft werden. Überzeugen Sie sich selbst von ihren Vorzügen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Aufzug Abstellraum Einbauküche Balkon mit Südausrichtung Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche Zwei Schlafzimmer Einladendes WohnzimmerKellerFahrradkellerHobbyraum

Die Lage dieser Wohnung ist ein wahrer Traum. Direkt an der Düssel gelegen, können Sie jederzeit Spaziergänge entlang des Flusses unternehmen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Auch ohne Auto ist die Lage der Wohnung perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. So erreichen Sie fußläufig sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen. Die A46 ist nur 5 km von Ihrem neuen Eigenheim entfernt. Auch der Flughafen befindet sich nur 30 Minuten vom Objekt entfernt. Sowohl Schulen und Kindergärten als auch zahlreiche Freizeitaktivitäten sind fußläufig zu erreichen.

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Wohnfläche
73 m2
Baujahr
1964
Zimmer
3
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
168 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.

Theresa Diehl
Theresa Diehl

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