320.000 €
Düsseldorf-Gerresheim
320.000 €
Preis
Wohnfläche73 m2
Zimmer3
Wohnfläche73 m2
Zimmer3
3-Zimmer-Wohnung an der Düssel in Gerresheim
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Düsseldorf-Gerresheim! Dieses Juwel ist perfekt aufgeteilt und bietet Ihnen auf ca. 73 m² ein neues Zuhause. Betreten Sie die Wohnung über den Laubengang und lassen sich von dem harmonischen Schnitt und den lichtdurchfluteten Räumen begeistern. Die großzügige Küche mit einer modernen Einbauküche wird das kulinarische Herz höherschlagen lassen. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zutritt zu Ihrem sonnigen Südbalkon und können den Blick ins Grüne genießen. Die absolute Oase zum Relaxen!
Die beiden Schlafzimmer schenken Ihnen einen ruhigen Rückzugsort und bieten ausreichend Stauraum für Ihre Kleidung und persönlichen Gegenstände. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine bodentiefe Dusche und bietet Platz für Ihre Waschmaschine. Alternativ steht Ihnen der Waschkeller zur Verfügung.
Hochwertige Stuckleisten, Granitfensterbänke und Designbelag auf den Böden runden das stimmige Gesamtbild ab.
Der Aufzug führt Sie bequem in jede Etage, bis hin zu Ihrer neuen Wohnung im Obergeschoss des Hauses. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, sowie ein Hobbyraum, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Auch Ihr Fahrrad findet in einem separaten Fahrradkeller seinen Platz.
Die Wohnung bietet Ihnen das perfekte Gesamtpaket. Nach Wunsch kann die Immobilie auch möbliert verkauft werden. Überzeugen Sie sich selbst von ihren Vorzügen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Lage dieser Wohnung ist ein wahrer Traum. Direkt an der Düssel gelegen, können Sie jederzeit Spaziergänge entlang des Flusses unternehmen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Auch ohne Auto ist die Lage der Wohnung perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. So erreichen Sie fußläufig sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen. Die A46 ist nur 5 km von Ihrem neuen Eigenheim entfernt. Auch der Flughafen befindet sich nur 30 Minuten vom Objekt entfernt. Sowohl Schulen und Kindergärten als auch zahlreiche Freizeitaktivitäten sind fußläufig zu erreichen.
Grundriss
Informationen zur Immobilie
- Typ
- Wohnung
- Wohnfläche
- 73 m2
- Baujahr
- 1964
- Zimmer
- 3
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Energieeffizienzklasse
- F
- Endenergieverbrauch
- 168 kWh/(m2*a)
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.
Theresa Diehl
Ihre Ansprechpartnerin