Modernes und gepflegtes 16-Parteienhaus

Dieses ca. 1.062 m² große 16-Parteienhaus befindet sich in bester Lage von Flingern-Nord direkt an der Grenze zu Düsseltal. In direkter Nachbarschaft sind alle Läden des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Ausgehmöglichkeiten vorhanden.

Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich eine über 100 m² große ehemalige Gewerbefläche, welche mittlerweile zu Wohnzwecken umgenutzt wurde. Der modernisierte Eingangsbereich führt Sie über den Aufzug in die weiteren Etagen des Objektes. Pro Ebene erwarten Sie jeweils drei Wohnungen, welche alle über einen eigenen Balkon verfügen. Durch ihre unterschiedlichen Zuschnitte ist eine optimale Vermietbarkeit stets gewährleistet. Es stehen Wohnungen mit Größen von ca. 42 m², ca. 69 m² sowie ca. 80 m² zur Verfügung. Die Zimmeranzahl liegt bei eineinhalb Zimmern in der kleinsten Einheit, zwei in der mittleren und drei in der größten.

Das Haus verfügt über fünf Einzelgaragen sowie einen Innen/-Hinterhof. Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss ließe sich optimal zu ein oder zwei weiteren Einheiten ausbauen. Insgesamt wurde das Haus vom bisherigen Eigentümer stets gut instand gehalten und ist voll vermietet. Die Mieten wurden teilweise über drei Jahre nicht erhöht, sodass die Möglichkeit besteht, diese entsprechend anzupassen. Gerade in der aktuellen Situation der steigenden Inflation bietet Ihnen dieses Objekt die optimale Geldanlage in bester Lage Düsseldorfs.