Ihre Kapitalanlage
im grünen Stellingen!

Das im Jahre 1970 erbaute Rotklinkergebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße und besticht durch großzügige Grünflächen und diverse Spielplatzanlagen – im dritten Obergeschoss gelangen Sie in die ca. 93 m² große Wohnung, welche sich optimal über vier Zimmer erstreckt. Die gelungene Grundrissgestaltung sorgt für eine ideale Größenverteilung der einzelnen Zimmer. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer. So erhalten Sie bereits beim Betreten der Wohnung einen guten Gesamtüberblick. Einbauschränke sowie ein Abstellraum zur Linken bieten genügend Stauraum. Ein echtes Highlight sind die Bodenleuchten im Kontrast zum modernen, dunklen Laminatboden, welche für besondere Lichtverhältnisse sorgen. Zur rechten Hand befinden sich das kleine Gäste-WC sowie die Küche, welche mit modernen Einbauten aus weißem Echtholz und einer dunklen Granitplatte ausgestattet ist.

Ein Durchbruch zum Wohnbereich ist vorhanden, sodass Sie bequem von der Küche in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen. Der Wohnbereich besticht vor allem durch die breite Fensterfront und den Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich ein schöner Sommerabend perfekt ausklingen. Im weiteren Verlauf folgen das Duschbad sowie die drei restlichen Zimmer der Wohnung, die von den Mietern als Schlafzimmer genutzt werden. Zwei dieser Schlafzimmer weisen eine Größe von ca. 9,5 m² auf und eignen sich durch den Schnitt ideal als Kinderzimmer. Der ganze Wohn- und Schlafbereich ist mit modernem, dunklen Laminat versehen.

Die Immobilie ist derzeit unbefristet an eine junge, freundliche Familie vermietet (Nettokaltmiete p.a.: EUR 13.200,-). Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Es besteht zudem die Möglichkeit zur Anmietung von Stellplätzen.

Hinweis:

Die Balkonfläche ist zu 50% in der Wohnfläche berücksichtigt. Zwei der vier ausgewiesenen Zimmer haben eine Fläche von 9,41 m².