• Außenbereich
  • Swimmingpool
  • Pool
  • Außenansicht
  • Gartenbereich
  • Umgebung
  • Eingangsbereich
  • Wohnbereich
  • Wintergarten
  • Zimmer
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  • Wohnzimmer
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949.000 €

Wetter, 58300

1/15

949.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche299 m2

Land area

Grundstück2.255 m2

Rooms

Zimmer7

Living space

Wohnfläche299 m2

Land area

Grundstück2.255 m2

Rooms

Zimmer7

Ruhiges Paradies im grünen Wetter (Ruhr)

In traumhaft ruhiger und grüner Lage bietet diese schöne Immobilie ideale Bedingungen für Paare und Familien. Das nicht einsehbar gelegene Haus wurde ca. 1955 erbaut und durch einen großzügigen Anbau im Jahr 1980 erweitert. Mit einigen Modernisierungen kann die Immobilie in neuem Licht erstrahlen und individuell gestaltet werden.

Vom einladenden Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der aufwendig mit Einbauschränken aus kostbarem Palisander gestaltet wurde. Von hier kommen Sie in die Küche, die einen wundervollen Blick auf die Frühstücksterrasse gewährt. Eine separate Sitzecke mit Kamin bietet eine schöne Aussicht ins Grüne und Zugang zum großen Balkon. Zwei WCs runden das Angebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss begrüßt Sie eine bodentiefe Fensterfront mit Blick auf die Sonnenterrasse. Weiter gelangen Sie in den Garten und die angrenzenden zwei Schlafräume, von denen eins über ein integriertes Tageslichtbadezimmer en Suite verfügt. Zudem gibt es ein zweites separates Badezimmer mit Dusche. Der Spitzboden ist ausgebaut und kann als Staufläche genutzt werden.

Ein Highlight dieser Immobilie stellt der liebevoll angelegte Garten mit großzügigem Poolbereich dar, in dem Sie im Sommer ausgelassen mit Freunden und Familie verweilen und das Urlaubsgefühl im eigenen Garten erleben können. Außerdem befinden sich hier eine Bar, eine Außendusche und eine überdachte Pergola. Das insgesamt ca. 2.255 m² große Grundstück bietet viel Platz und ein angrenzendes Gartengrundstück kann individuell gestaltet werden.

Im Souterrain bietet eine ca. 69 m² große Einliegerwohnung Raum für junge Erwachsene oder eine separate Vermietung. Die 2-Zimmer-Wohnung ist mit einem modernisierten Duschbad, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Pantryküche ausgestattet. Die herrliche, ca. 46 m² große Terrasse kann individuell genutzt werden.

Ein abschließendes Highlight bietet die Doppelgarage mit elektrischen Toren und Platz für zwei PKW.

Großzügiger Außenbereich (ca. 46 m²)SwimmingpoolGepflegter GartenEinliegerwohnung mit separatem EingangHochwertiger MarmorbodenEinbauschränke aus kostbarem PalisanderFußbodenheizungDoppelgaragePrivat gelegenes GrundstückRuhige, grüne LageCa. 30 Fahrminuten nach Bochum und DortmundCa. 50 Fahrminuten nach DüsseldorfRenovierungsbedürftiger Objektzustand

Wetter ist eine Stadt im südöstlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und liegt an der Ruhr. Die Stadt zählt zum Niederbergisch-Märkischen Land, einem Wirtschaftsraum zwischen Ruhrgebiet, Rheinschiene, Bergischem Land und Sauerland. In ihrem heutigen Umfang besteht die Stadt erst seit 1970. Damals wurden die bis dahin selbstständigen und südlich der Ruhr liegenden Gemeinden Esborn, Volmarstein und Wengern in die fast vollständig nördlich der Ruhr liegende Stadt Wetter eingemeindet. Die umliegenden Großstädte – Bochum, Dortmund, Hagen und Wuppertal – sind innerhalb von 20 bis 30 Minuten mit der Bahn oder dem Auto zu erreichen. In Wetter gibt es ein großes Freizeitangebot: Von Sportplätzen über Freibäder bis zu einem der größten Kletterparks Nordrhein-Westfalens findet sich hier alles, was das Herz begehrt. Auch der tägliche Bedarf wird durch viele Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Apotheken und Ärzte gedeckt. Wetter liegt an der Bundesautobahn 1 und der Bundesstraße 226 und ist Ausgangspunkt der Bundesstraße 234.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Obergeschoss 

Kellergeschoss 

1/3

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
299 m2
Grundstück
2.255 m2
Baujahr
1955
Zimmer
7
Badezimmer
3
Bezugsfrei ab
31. Aug. 2022
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauch
201,1 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Susanne Reuter
Susanne Reuter

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