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Exklusives Wohnen am Belsenpark in Oberkassel

Düsseldorf-Oberkassel, 40549

Euro

Preis1.100.000 €

Living space

Wohnflächeca. 83 m2

Rooms

Zimmer2

Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit hochwertigem Eingangsbereich 2 ZimmerBalkon in Süd-/Westausrichtung (ca. 13,15 m²)DeckenspotsDornbracht Armaturen Villeroy & Boch SanitäranlagenFußbodenheizungElektrische RolllädenEdles Fischgrät-EichenparkettPersonenaufzugTiefgaragenstellplatz (zzgl. 60.000€)Kellerabteil

Erstbezug im Frühling:

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines wunderschönen neu erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Oberkassel. Sie werden in einem luxuriös ausgestatteten Entree mit schwarz weißem Natursteinboden empfangen. Ein eleganter Fahrtstuhl mit großflächigen Spiegel ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang von der hauseigenen Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung. Die hochwertig ausgestattete Wohnung zeichnet sich durch einen perfekten Grundriss und ihre Helligkeit aus. Bodentiefe schwarze Holzfenster bilden einen tollen Kontrast zu schneeweißen Wänden. Die Kombination mit einem geölten Eichenparkettboden, in Fischgrätmuster verlegt, ist stylisch und klassisch zugleich. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einer hellen und freundlichen Diele, eine Glaskassettentür lässt viel natürliches Licht herein. Das Wohnzimmer ist aufgrund seiner zahlreichen Fenster lichtdurchflutet. Es bietet ausreichend Platz für eine moderne Einrichtung, inklusive eines Esstisches für vier Personen. Die separate Küche ist ebenfalls hell und freundlich und ausreichend groß, um eine Einbauküche nach Ihren Wünschen einbauen zu lassen. Das absolute Highlight dieser Traumwohnung ist die große überdachte Terrasse mit perfekter Süd-West Ausrichtung. Von hier genießen Sie einen sehr schönen Blick auf die Schanzenstraße und den Belsenpark. Der anthrazitfarbene Steinbelag harmoniert mit den schwarzen Fenstern, farblich abgestimmt sind die Außenlampen. Die Größe der Terrasse ist beindruckend und gibt Ihnen die Möglichkeit auch mit mehreren Gästen schöne Stunden im Freien genießen zu können. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr hell und geräumig und so geschnitten, dass ein großer Schrank eingebaut werden kann. Das Bad und das Gäste-WC sind hochwertig und luxuriös ausgestattet. Dunkler Naturstein fasst die Waschbecken ein, farblich passend sind die vom Schreiner maßangefertigten Unterschränke. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche mit Klarglas Abtrennung. Sehr schöne, klassisch elegante Armaturen von Dornbracht unterstreichen die moderne Eleganz. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot dieser Immobilie ab. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, ein Platz in der Tiefgarage kann zu einem Preis von 60.000 € erworben werden.

Fakten

Typ
Wohnung
Baujahr
2023
Wohnfläche
ca. 83 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Preis
1.100.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Endenergieverbrauch
40,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lage

Düsseldorf-Oberkassel, 40549

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Oberkassel ist innerhalb der Landeshauptstadt Düsseldorf eine der besten Immobilienlagen und seit Jahren wertsteigernd. Linksrheinisch, auf einer kleinen Halbinsel gelegen, zeichnet sich Oberkassel durch seine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an das Zentrum von Düsseldorf aus. Das gastronomische Angebot ist vielfältig, zahlreiche sehr gute Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Oberkassel hat den 2. Weltkrieg fast unbeschadet überstanden, so dass gut erhaltene und wunderschön sanierte Jugendstilhäuser das Bild prägen und zum Charme von Oberkassel beitragen. Der Mix aus hochwertigen Neubauten, charmanten Altbauten, fußläufig zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten und dem sehr guten Gastronomieangebot ist der Grund, warum Oberkassel seit Jahren bei Düsseldorfern und Menschen, die von außerhalb zuziehen so beliebt ist. Die Nähe zum Rhein mit seinen ausgedehnten Rheinwiesen ist super. In wenigen Minuten können Sie am Rhein joggen oder bei einem Spaziergang die Natur und unseren schönen Fluss genießen. Die Wertbeständigkeit der Lage von Oberkassel ist beinah mit keiner anderen Lage innerhalb Düsseldorfs zu vergleichen. Einer seit Jahren stetig hohen Nachfrage steht grundsätzlich ein geringes Angebot gegenüber.

Grundriss

 

Daniela Enge
Daniela Enge

Daniela Enge

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.