WohnzimmerWohnzimmer
FlurFlur
FlurFlur
AußenansichtAußenansicht

480.000 €

Halensee, 10711

1/10

480.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche 72 m2

Rooms

Zimmer 3

Living space

Wohnfläche 72 m2

Rooms

Zimmer 3

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Halensee

Finden Sie Ihren persönlichen Ort zum Abschalten – nur unweit des Halensees.

Im 2. Obergeschoss eines 1955 erbauten Mehrfamilienhauses, das in absoluter Ku’damm-Nähe liegt, befindet sich diese schicke 3-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 75 m2 Wohn-/Nutzfläche. Vom Wohnungsflur aus sind alle Zimmer separat begehbar. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Queen Size-Bett. Hier befindet sich ebenfalls der handbemalte Kleiderschrank.

Über das Wohnzimmer erreichen Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon – hier können Sie den Abend mit einem guten Glas Wein ausklingen lassen. Im weiteren Verlauf der Wohnung befindet sich das zweite Wohnzimmer, das sehr großzügig geschnitten ist. Der Ausblick richtet sich in den ruhigen und schön begrünten Innenhof, der von den Bewohnern gern genutzt wird.

Abgerundet wird das Raumangebot dieser Wohnung durch ein sehr schönes Wellnessbad sowie eine hochwertig ausgestattete Einbauküche. Hier befindet sich auch die Therme für das Warmwasser. Eine Abstellkammer sorgt für ausreichend Stauraum. Zudem ist der Wohnung ein Kellerraum als Abstellfläche zugeordnet. Ein Außenstellplatz im Innenhof ist angemietet, das Mietverhältnis kann übernommen werden.

Hochwertige EinbaukücheTageslichtbad mit Whirlpoolwanne, Bidet, Fußbodenheizung und FernseherGroßformatige italienische Fliesen 60/60Handbemalter Einbauschrank im SchlafzimmerGespachtelte Wände im italienischen StilElektrischer KaminDownlightsBalkonEntkalkungsanlage BWT

Diese exklusive Traumwohnung befindet sich direkt am Rathenauplatz und damit zweifelsfrei in einem der beliebtesten Stadtteile Berlins: Charlottenburg-Wilmersdorf.

Hier lässt sich der Metropolenflair Berlins in gutbürgerlicher und angenehm gelassener Atmosphäre erleben. Mit Charlottenburg-Wilmersdorf als neuen Lebensmittelpunkt stehen Ihnen weit mehr als nur diverse Möglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen. Kunst, Kultur und Kulinarisches bestimmen das Straßenbild, hochwertige Einzelhandelsgeschäfte, Ateliers und Boutiquen finden Sie in fußläufiger Nähe. Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars prägen das lebens- und liebenswerte Umfeld und wollen von Ihnen entdeckt werden. Der Wochenmarkt auf dem Lehniner- Platz lockt mit handgemachten Köstlichkeiten und ist in wenigen Minuten erreicht.

Der nahegelegene Lietzensee, der Halensee sowie der Grunewald mit seinen zahlreichen Seen bieten zusätzlich einen hohen Freizeitwert und eine perfekte Kulisse – sowohl für sportliche Aktivitäten als auch für erholsame Auszeiten.

Grundriss

Grundriss
Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
2
Wohnfläche
72 m2
Baujahr
1955
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
1. Dez. 2021
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchausweis
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
172.3 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Thomas Rohlf, Makler Evernest Berlin
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