Großzügige und barrierefreie Gartenwohnung in begehrter Lage
Frankfurt am Main-Nordend, 60316
Preis695.000 €
Wohnflächeca. 85 m2
Zimmer3
In beliebter und ruhiger Lage des Frankfurter Nordends, unweit der beliebten und belebten Berger Straße, befindet sich diese großzügige 3,5-Zimmer-Gartenwohnung, die über einen praktischen Grundriss verfügt. Die komplette Wohnanlage wurde in 2004 erbaut und befindet sich in zweiter Reihe, sodass die Wohnung außerordentlich ruhig liegt. Die Anlage präsentiert sich überaus gepflegt.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und umfasst auf ca. 85 ㎡ Wohnfläche zwei Schlafzimmer, eine großzügige Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein charmantes Tageslichtbad sowie ein halbes Zimmer, das als Haushaltsraum oder Büro genutzt werden kann. Die Immobilie ist mit hochwertigem Kirschholzparkett ausgestattet und verfügt über große Fensterfronten, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung. Hier können Sie sonnige Tage genießen und entspannen. Die großzügige Terrasse ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer zugänglich.
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.
Ein großzügiger Kellerraum und ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € runden das Angebot ab.
Ausstattung:
- Eingangsbereich mit Einbauschrank
- 2 Schlafzimmer
- Halbes Zimmer, nutzbar als Hauswirtschaftsraum oder Büro
- Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizung
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Großer Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Kellerraum
- Ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz á 35.000 €
Fakten
- Typ
- Wohnung - Terrassenwohnung
- Baujahr
- 2004
- Etage
- Erdgeschoss
- Wohnfläche
- ca. 85 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- 01.02.2024
- Preis
- 695.000 €
- Käuferprovision
- 3% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-NEORTKA
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 2004
- Energieträger
- Fernwärme
- Endenergieverbrauch
- 71 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Frankfurt am Main-Nordend, 60316
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Der Frankfurter Stadtteil Nordend ist ein pulsierendes Viertel im Nordosten der Stadt und hat viel zu bieten. Es ist geprägt von einer reichen Geschichte, die sich in der Architektur der charmanten Altbauviertel widerspiegelt und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Mischung aus historischer Architektur und modernen Wohngebäuden schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Nordend ist ein äußerst beliebtes Wohnviertel, das eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten bietet. Die freundliche Nachbarschaft und das angenehme Wohnambiente machen das Nordend zu einem idealen Ort für alle, die Frankfurt besuchen oder dort länger verweilen möchten. Mitten in der Stadt erwartet Sie die grüne Oase des Günthersburgparks, der zum Entspannen, Picknicken und Sporttreiben einlädt. Auch der Holzhausenpark und die Friedberger Anlagen sind ideale Orte für Spaziergänge und Naturgenuss.
Das Nordend ist bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre. Entdecken Sie die vielfältigen Restaurants, die eine internationale Küche bieten, oder besuchen Sie einen der kulturellen Märkte und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden. Das Nordend ist ein beliebter Treffpunkt für Künstler, Studenten und Kreative. Die zahlreichen Bars, Cafés und Szenelokale verleihen dem Viertel eine lebhafte und trendige Note. Die Berger Straße ist die pulsierende Hauptader des Nordends und bekannt für ihre Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Antiquitätengeschäften.
Zugleich bietet das Nordend eine hervorragende Verkehrsanbindung: Das Nordend wird von mehreren U-Bahn-Linien bedient, darunter die U4 und U5. Die U-Bahnhöfe "Merianplatz", "Bornheim Mitte", "Habsburgerallee" und "Glauburgstraße" sind die wichtigsten Haltestellen im Stadtteil. Die U-Bahnen verbinden das Nordend direkt mit dem Frankfurter Hauptbahnhof, der Innenstadt und anderen Stadtteilen. Auch die Straßenbahnlinien 12, 14, 18 und 21 sowie die Buslinien 30, 32, 36 und 38 erschließen das Frankfurter Nordend ideal und bindet das Nordend hervorragend an das gesamte Frankfurter Verkehrsnetz an. Auch die Autobahnanbindung ist gut, was für Pendler von Vorteil ist.
Grundriss
Erdgeschoss
Lars Reinschild
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.