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  • Tisch
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  • Badezimmer
  • Atelier
  • Seeplatz
  • Wiese
  • See

590.000 €

Uelvesbüll, 25889

1/18

590.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche201,49 m2

Land area

Grundstück2.000 m2

Rooms

Zimmer3

Living space

Wohnfläche201,49 m2

Land area

Grundstück2.000 m2

Rooms

Zimmer3

Work-Life-Balance: Ihr Kraftort auf Eiderstedt

Weite, Stille, Grün. Rapsfelder, Schafblöken, Meeresduft.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen über 200 m² Wohnfläche in einer romantischen, in den 90er Jahren mit Leidenschaft und Liebe umgebauten Wirtschaftsscheune aus dem Baujahr 1924. Sie liegt idyllisch mitten in der weiten Landschaft Eiderstedts auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück mit blühenden Apfelbäumen, alten Baum- und Rosenbeständen und weiten Wiesen.

Ihr zukünftiges Zuhause umfasst die vollständige Erdgeschossfläche, einen geräumigen Schuppen sowie ca. 2.000 m² Gartenanteil. Derzeit verteilt sich die Gesamtfläche, die zum Wohnen und Arbeiten dient, auf zwei Einheiten: eine ca. 130 m² große, loftartige Atelierwohnung und eine ca. 72 m² große, gemütliche Wohnung mit Bullerbü-Flair. Durch eine Verbindungstür können die beiden Einheiten einfach miteinander verbunden oder ganz neu gedacht und geplant werden.

Vielleicht nutzen Sie eine Wohneinheit für Klienten, die Familie oder als Ferienwohnung und bewohnen die Atelierwohnung selbst. Oder nutzen Sie eine Wohnung zum Wohnen und die andere als kreativen Treffpunkt… die Möglichkeiten sind endlos – ebenso wie der Blick über die gelben Rapsfelder.

Im oberen Teil des Gebäudes befinden sich drei weitere, nicht im Verkaufsumfang enthaltene Einheiten. Über eine mit Wisteria berankte Zinkaußentreppe erreichen das lichtdurchflutete, ca. 70 m² große Atelier, welches als solches oder Seminar- / Therapieraum nach Absprache angemietet werden kann. Die Eigentümerin selbst bewohnt die obere Etage neben dem Atelier.

Man lebt hier als lockere Hausgemeinschaft unter einem Dach, aber ohne soziale Verpflichtungen einander gegenüber: eine entspannte Atmosphäre mit einer gesunden Balance aus Gemeinschaft und Rückzugsort. Vielleicht entstehen Freundschaften, vielleicht bleibt es beim herzlichen Gruß am Morgen auf der Terrasse – jeder Bewohner des Atelierhauses findet hier seinen ganz persönlichen Kraftort.

Zur kreativen Macherin: Die Eigentümerin ist Therapeutin und Künstlerin. Sie lebt schon seit über 30 Jahren in Uelvesbüll. Sie bietet Coachings, Workshops und Kurse im Atelier an. Sie wünscht sich als Nachbarn Menschen, die die 50 hinter sich gelassen haben, mit Ruhe und Besonnenheit durchs Leben gehen, ihre ressourcenorientierte Lebenseinstellung und Naturverbundenheit teilen und zum Leben und Arbeiten die Ruhe und Abgeschiedenheit brauchen: Architekten, Künstler, Schriftsteller, Therapeuten, Aussteiger, Ankommer.

Ihr Bauch hat längst ja gesagt – worauf wartet Ihr Kopf? Dieses Idyll in beinaher Alleinlage erwartet Sie und Ihre neugierigen Augen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

BreitbandinternetNeue GasheizungFußbodenheizung in der AltelierwohnungDänische Holz-Alu-FensterBullerjahn und alter KirchenofenLetzte Modernisierung: 2016Art der Modernisierung: Einbauküche in der Ferienwohnung, Badsanierung sowie Erneuerung der Fliesen im Flur

Fakten auf einen Blick

Atelierwohnung, ca. 130 m² Loft mit einem großen Raum, Küche / Essbereich und Bad Hell und freundlich durch bodentiefe Glasfenster sowie verglasten Eingangsbereich Durch die vorhandenen Stahlträger freie Raumplanung möglich Alter Kirchenofen Bullerjahn im Wohnraum Pastellgrüner Industrieboden mit Fußbodenheizung Große Terrasse

Gartenwohnung, ca. 72 m² Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche mit hübscher Einbauküche und großes Bad Lichtdurchflutete Räume Glasierte Holzböden / Dielen aus den 1940ern Großes Duschbad Ausblick in den Garten mit Apfelbäumen

Es besteht die Möglichkeit, die beiden Wohnungen ohne baulichen Aufwand zusammenzulegen. Es gibt einen Schuppen mit vier Lagerräumen, der zur Immobilie gehört. Die Reinigung des häuslichen Abwassers erfolgt über einen eigenen Klärteich.

Fernsicht
Fernsicht

Hinweise

Die Terrassenfläche der Atelierwohnung ist zu 25% in der Wohnfläche berücksichtigt. Die Größe beruht auf den Angaben der Eigentümerin. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung des Objektes befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt zum derzeitigen Zeitpunkt schriftlich noch nicht vor.

Beide Wohnungen werden frei geliefert.

Es wurde im Mai 2022 eine neue Brennwerttherme eingebaut, es ist laut der Firma Bruderus mit ca. 20-30% Energieersparnis zu rechnen.

Steg
Steg

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
201,49 m2
Grundstück
2.000 m2
Baujahr
1924
Zimmer
3
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Gasetagenheizung
Energieträger
Flüssiggas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
141,2 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Annika Lüchow
Annika Lüchow

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