Mehrgenerationswohnen oder Kapitalanlage in Pankow

Kaum Heizkosten dank zentralem Holzvergaserkessel

Zum Verkauf stehen drei einzelne Einfamilienhäuser, die auf einem Grundstück gelegen sind. Das Objekt ist nicht aufgeteilt und wird komplett „im Paket" verkauft.

Es bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sich an Ihre persönliche Lebenssituation anpassen lassen. Das Eckgrundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 792 m² und ist mit drei Einfamilienhäusern bebaut. Jedes Haus hat einen eigenen Eingang, ist einzeln nutzbar und besitzt unterschiedliche Gartenanteile. Für den zukünftigen Eigentümer kann das Haupthaus mit vier Zimmern und einem Durchgangszimmer sowie ca. 176 m² Wohnfläche vorgesehen werden, da es sofort bezugsfertig ist. Ebenso kann es vermietet werden.

Die beiden anderen Häuser, d.h. Haus 2 und Haus 3, bieten Wohnflächen von ca. 84,16 m² mit vier Zimmern und ca. 118,23 m² mit fünf Zimmern. Die Zeitmietverträge haben Restlaufzeiten von zehn Monaten bzw. sechseinhalb Jahren. Beide Häuser sind an größere Familien vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf 3.742 €, kommen stets pünktlich und sind gesichert. Mietanpassungen sind in Absprache möglich. Haus 1 könnte aller Voraussicht nach für ca. 3.150 € vermietet werden, sodass Sie insgesamt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 6.900 € erzielen könnten.

Alle Häuser wurden fortlaufend renoviert und weisen somit keinen Investitionsstau auf. Die drei Häuser werden kostengünstig und energieeffizient durch den vorhandenen Holzvergaserkessel der Marke Atmos mit Scheitholz beheizt. Dieser steht auf der Förderliste der Bafa, ist CO2-neutral und heizt mit positiver Umweltbilanz. Das Brennholz wird von den Mietern kostenlos zur Verfügung gestellt.

Finanzierungsmöglichkeiten im Rahmen eines Verkäuferdarlehen bis zu 20 % als Eigenkapital- Ersatz wird bei diesem Paket mit angeboten. Für weitere eingehende Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.