• Whirlpool
  • Badebereich
  • Badezimmer
  • Küchenbereich
  • Bad
  • Durchgang
  • Straßenenansicht
  • Dachterrasse
  • Garten
  • Spielplatz
  • Außenansicht
  • Haustür
  • Garten
  • Innenhof
  • Bett
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer

1.800.000 €

Berlin-Pankow, 13127

1/17

1.800.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche378,44 m2

Land area

Grundstück792 m2

Rooms

Zimmer14

Living space

Wohnfläche378,44 m2

Land area

Grundstück792 m2

Rooms

Zimmer14

Mehrgenerationswohnen oder Kapitalanlage in Pankow

Kaum Heizkosten dank zentralem Holzvergaserkessel

Zum Verkauf stehen drei einzelne Einfamilienhäuser, die auf einem Grundstück gelegen sind. Das Objekt ist nicht aufgeteilt und wird komplett „im Paket" verkauft.

Es bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sich an Ihre persönliche Lebenssituation anpassen lassen. Das Eckgrundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 792 m² und ist mit drei Einfamilienhäusern bebaut. Jedes Haus hat einen eigenen Eingang, ist einzeln nutzbar und besitzt unterschiedliche Gartenanteile. Für den zukünftigen Eigentümer kann das Haupthaus mit vier Zimmern und einem Durchgangszimmer sowie ca. 176 m² Wohnfläche vorgesehen werden, da es sofort bezugsfertig ist. Ebenso kann es vermietet werden.

Die beiden anderen Häuser, d.h. Haus 2 und Haus 3, bieten Wohnflächen von ca. 84,16 m² mit vier Zimmern und ca. 118,23 m² mit fünf Zimmern. Die Zeitmietverträge haben Restlaufzeiten von zehn Monaten bzw. sechseinhalb Jahren. Beide Häuser sind an größere Familien vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf 3.742 €, kommen stets pünktlich und sind gesichert. Mietanpassungen sind in Absprache möglich. Haus 1 könnte aller Voraussicht nach für ca. 3.150 € vermietet werden, sodass Sie insgesamt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 6.900 € erzielen könnten.

Alle Häuser wurden fortlaufend renoviert und weisen somit keinen Investitionsstau auf. Die drei Häuser werden kostengünstig und energieeffizient durch den vorhandenen Holzvergaserkessel der Marke Atmos mit Scheitholz beheizt. Dieser steht auf der Förderliste der Bafa, ist CO2-neutral und heizt mit positiver Umweltbilanz. Das Brennholz wird von den Mietern kostenlos zur Verfügung gestellt.

Finanzierungsmöglichkeiten im Rahmen eines Verkäuferdarlehen bis zu 20 % als Eigenkapital- Ersatz wird bei diesem Paket mit angeboten. Für weitere eingehende Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

DachterrasseBeheizter WintergartenEinbauküche mit MarmorfußbodenAtmos-HolzvergaserkaminMahagoni furnierte InnentürenEichenparkettOffener Wohn- und EssbereichBadezimmer mit Dusche und WhirlpoolKameraüberwachungManuelle RollädenSpielplatz für KinderGarageAußenbeleuchtung mit BewegungsmelderBadezimmer mit Lichtkuppel und BadewanneLaminat und FliesenTerrasse mit MarkiseBodentiefe Fenster

Niederschönhausen liegt nördlich und nordwestlich des Ortskerns von Pankow, die Berliner Nordbahn markiert die westliche Grenze. Im Norden grenzt Niederschönhausen an den Ortsteil Rosenthal, im Westen an Französisch Buchholz. Die prächtigen alten Villen, das bezaubernde Schloss Schönhausen und der naturbelassene Volkspark Schönholzer Heide verleihen Niederschönhausen einen besonderen Flair. Der Stadtteil ist nicht nur wunderschön anzuschauen, er versprüht auch einen lebendigen Charme. Die vielen Freizeitangebote – von hochklassiger Gastronomie bis Kino, Erlebnishof und Fußballverein – sind einfach einzigartig für einen sonst so beschaulichen Stadtteil am Rande Berlins. Dank der guten Verkehrsanbindung ist man von Niederschönhausen aus schnell mitten in der Stadt. Durch die Schließung des nahegelegenen Flughafens Tegel wird der Stadtteil bei jungen Familien immer beliebter. Eine Bushaltestelle sowie eine Straßenbahnstation sind fußläufig zu erreichen. Die nächste S-Bahn-Station ist Pankow Heinersdorf in 1,3 km Entfernung. Für junge Familie befinden sich Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in mittelbarer Nähe.

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
378,44 m2
Grundstück
792 m2
Baujahr
1988
Zimmer
14
Badezimmer
3
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Ofenheizung
Energieträger
Scheidholz
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
112 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Carrie Breddin, Evernest, Immobilienmaklerin, Berlin
Carrie Breddin, Evernest, Immobilienmaklerin, Berlin

Carrie Breddin

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