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FlurFlur
FlurFlur
BadBad

1.296.000 €

Gelsenkirchen-Rotthausen, 45884

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1.296.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche648 m2

Land area

Grundstück633 m2

Rooms

Zimmer24

Living space

Wohnfläche648 m2

Land area

Grundstück633 m2

Rooms

Zimmer24

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1925 wurde 2020 kernsaniert und verfügt über acht vermietete Einheiten. Die Einheiten sind zwischen 73 m² und 87 m² groß. Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt drei Zimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Hier steht Ihnen neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern auch ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung. In den Wohnungen wurden ein einheitlicher Laminatboden in Holzoptik und Fliesen verlegt.

Abgerundet wird das Wohnangebot mit einem Keller und bietet pro Wohneinheit einen Stellplatz im Hinterhof.

Aktuell belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf 50.700 €.

Mehrfamilienhaus mit acht vermieteten ParteienElektrische JalousienFenster alle mit 3-fach VerglasungGaszentralheizung aus dem Jahr 2020Faktor: 25Rendite: 3,9 %

Grundrisse

Etage 1 

Etage 2 

Etage 3 

Etage 4 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
648 m2
Grundstück
633 m2
Baujahr
1925
Zimmer
24
Badezimmer
8
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
109 kWh/(m2*a)
Provision 
5,95% inkl. MwSt. für den Käufer
Dunja Ahmadnia
Dunja Ahmadnia

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