• Haus
  • Entrée
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Balkon
  • Badezimmer
  • Außenansicht

Wohnen direkt am Stadtwald in Lindenthal

Köln-Lindenthal, 50935

Euro

Preis495.000 €

Living space

Wohnflächeca. 75 m2

Rooms

Zimmer3

3-Zimmer-WohnungZwei SchlafzimmerBadezimmer mit BadewanneGegensprechanlage3-fach verglaste FensterGepflegtes MehrfamilienhausBalkon in OstausrichtungEigenes Kellerabteil

Die hier zum Angebot stehende Eigentumswohnung erstreckt sich über 75 m² und befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses mitten in Lindenthal, direkt am Stadtwald. Sie besticht durch lichtdurchflutete Räume.

Beim Betreten der Dreizimmerwohnung über das Entrée gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer sowie zu der separaten Küche, welche ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Von beiden Räumen haben Sie jeweils einen Zutritt auf den Balkon mit Ostausrichtung. Mit dieser Außenfläche können Sie den Tag gemütlich draußen ausklingen lassen und das in zentralster Lage von Köln. Vom Entrée aus gelangen Sie ebenfalls zu zwei weiteren Räumen, welche sich aufgrund der Grundrissgestaltung zur vielfältigen Nutzung anbieten, zum Beispiel als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. In dieser Wohnung wurde ein Laminatboden verlegt. Ebenfalls vom Entrée erreichen Sie das innenliegende Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung steht ab dem 01.04.2023 für den neuen Eigentümer zur Selbstnutzung zur Verfügung und ist bis dahin eine vermietete Kapitalanlage.

Fakten

Typ
Wohnung
Baujahr
1957
Wohnfläche
ca. 75 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Preis
495.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
138 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Köln-Lindenthal, 50935

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Köln ist eine der ältesten Städte Deutschlands und liegt direkt am Rhein. Der große gotische Dom mit seinen zwei Türmen ist das Wahrzeichen der Stadt und weltweit bekannt. Mit 1,1 Millionen Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt Deutschlands und in 9 Stadtbezirke mit insgesamt 86 Stadtteilen organisiert. Die Stadt zählt vor allem wegen des Doms, der romanischen Kirchen und den mittelalterlichen Bauwerken zu den wichtigsten Reisezielen in Europa. Kaum eine andere Großstadt in Deutschland kann eine derart historische Stadtgeschichte vorweisen wie Köln. Die lebendige Altstadt, der Kölner Karneval und ein attraktiver Arbeitsmarkt machen Köln zu einer der beliebtesten Wohnorte in Deutschland.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im schönen Stadtteil Lindenthal, welcher sich auf der linken Rheinseite befindet und zu den begehrtesten Wohnlagen gehört. Lindenthal zeichnet sich durch die Nähe zur Stadt und durch die vielen Grünanlagen aus. Vor der Haustür befindet sich direkt der Stadtwald, welcher zu einem schönen Spaziergang oder einem entspannten Picknick einlädt. Familien mit Kindern freuen sich über den Tierpark und Streichelzoo. Mitten in Lindenthal auf der Dürener Straße finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt 150 m, Apotheke 115 m), sowie Boutiquen, Cafés und Restaurants. Schulen (297 m) und Kindergärten (469 m) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind problemlos fußläufig erreichbar (44 m).

Grundriss

Grundriss

 

Lisa Pangallo
Lisa Pangallo

Lisa Pangallo

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.