• Außenbild
  • Offener Wohnbereich
  • Esszimmer mit offener Küche
  • Arbeits/Gästezimmer im EG
  • Gästebad im EG
  • Flur mit Treppe ins OG
  • Schlafzimmer mit viel Platz
  • Großes Badezimmer
  • Ankleide/Fitnessraum
  • Balkon mit Blick in die Gärten
  • Kinderzimmer

595.000 €

Bürstadt-Bobstadt, 68642

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595.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche156 m2

Land area

Grundstück421 m2

Rooms

Zimmer6

Living space

Wohnfläche156 m2

Land area

Grundstück421 m2

Rooms

Zimmer6

Saniertes und modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bürstadt

Dieses sanierte Einfamilienhaus in ruhiger Lage ist das perfekte Zuhause für Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort und ein entspanntes Wohnumfeld legen. Das großzügige Haus mit einer Wohnfläche von 156 m² bietet Platz für drei bis vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer auf zwei Etagen.

Kein mühsames Renovieren mehr: Das Haus wurde bereits umfassend saniert und entspricht neuesten Standards. Die Sanitäranlagen und die Elektrik wurden modernisiert, die Böden und Wände erneuert sowie Fenster und Türen ersetzt. So können Sie direkt einziehen und sich wie zu Hause fühlen. Das Haus wurde nach den neuesten Vorschriften gedämmt.

Das Einfamilienhaus setzt auf ein modernes 60er Jahre Design und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und alle Räume sind lichtdurchflutet. Die integrierte Küche bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihre Wunschküche zu verwirklichen.

Aber auch das Grundstück hat einiges zu bieten: Auf einer Fläche von 421 m² können Sie Ihre Freizeit in der Natur verbringen - sei es beim Grillen, Spielen mit den Kindern oder beim Anpflanzen von Gemüse im Garten. Ein überdachter Sitzplatz seht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Eine Garage und ein angebauter Abstellraum bieten Platz für Ihr Auto und Ihre Fahrräder.

Das Einfamilienhaus überzeugt auch durch seine ruhige Lage in Bürstadt-Bobstadt. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen und Ihr Haus und Garten genießen.

Für 620.000 Euro erhalten Sie hier ein besonders hochwertiges Einfamilienhaus zu einem attraktiven Preis pro Quadratmeter. Die Übergabe erfolgt im Juli 2023. Greifen Sie jetzt zu und lassen Sie sich von einer Besichtigung begeistern!

Sanierung 2023Helle WohnräumeGroße FensterflächenDreifach-verglaste Fenster2 BadezimmerDuschbad im EGHochwertige LaminatbödenTreppenhaus mit VollverglasungTerrasse und BalkonÖl-Zentralheizung 2011Keller mit Ausgang zum GartenFassade gedämmtGroße Garage und Abstellplätze

Bobstadt ist ein Stadtteil von dem ca. ein Kilometer entfernten Bürstadt und liegt zwischen dem Hessischen Odenwald und dem Rhein im Hessischen Ried. Bürstadt-Bobstadt liegt im Norden der Metropolregion Rhein-Neckar an der B 47 und 44. Die Autobahn 67 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. In Bürstadt treffen sich die Riedbahn und die Nibelungenbahn zu den Anschlüssen Mannheim-Frankfurt a.M. und Worms-Bensheim. Der Flughafen Frankfurt ist ca. 60 Minuten entfernt. Die Städte Mannheim und Heidelberg sind in ca. 30 Minuten erreichbar. Bürstadt hat eine sehr gute Infrastruktur sowie hervorragende Freizeiteinrichtungen. In Bobstadt befindet sich eine Grundschule (Astrid-Lindgren-Schule), in Bürstadt die Erich-Kästner-Gesamtschule.

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

Kellergeschoss 

1/3

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Etage
3
Wohnfläche
156 m2
Grundstück
421 m2
Baujahr
1960
Zimmer
6
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Ölheizung
Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
93,7 kWh/(m2*a)
Provision 
2,38% inkl. MwSt. für den Käufer

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.

Gabriele Pföhler
Gabriele Pföhler

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