• Außen
  • Terrasse
  • Grünfläche
  • Garten
  • Grundstück
  • Eingang

900.000 €

Hamburg-Poppenbüttel, 22399

1/6

900.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche117 m2

Land area

Grundstück859 m2

Rooms

Zimmer4

Living space

Wohnfläche117 m2

Land area

Grundstück859 m2

Rooms

Zimmer4

Einfamilienhaus in grüner Lage von Poppenbüttel

Großes Grundstück mit Potenzial

In dem naturnahen und grünen Stadtteil Poppenbüttel gelegen, präsentiert sich diese charmante Immobilie mit Potential und großzügigem Garten. Das Objekt überzeugt durch seine ca. 859 m² große Grundstücksfläche und die familienfreundliche, ruhige Wohnlage. Der freistehende Bungalow bietet Ihnen ca. 117 m² lichtdurchflutete Wohn- und Nutzfläche auf einer Etage.

Sie betreten die Immobilie über einen kleinen Windfang, welcher Ihnen die Möglichkeit einer Garderobe bietet. Von dort gelangen Sie über den angrenzenden Flur in die Zimmer des Bungalows. Gleich zur Linken befindet sich die Küche, welche Ihnen freie Hand in der Gestaltung Ihrer Traumküche lässt. Zur Rechten befinden sich die drei großen Zimmer, die Ihnen das Potential für ein Schlafzimmer sowie Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bieten. Alle Zimmer bieten durch großzügige Fenster Tageslicht und sind aktuell mit Teppichboden ausgestattet. Der Grundriss bietet Ihnen persönlichen Freiraum bei der Realisierung unterschiedlicher Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Gegenüber finden Sie ein Vollbad mit Badewanne und separater Dusche sowie eine ansprechende Spiegelfront.

Am Ende des Flurs betreten Sie das großzügige Wohnzimmer. Der Wohn- und Essbereich wird dank einer großen Fensterfront mit viel Licht durchflutet und ein Kamin sorgt für einen besonders gemütlichen Flair. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Außenterrasse und zum Garten, welche Ihnen Sonnenstunden bis in den Abend versprechen. Während Ihnen die Terrasse genügend Platz für einen Essplatz und einen Sitzbereich bietet, finden Sie in dem grünen Garten ruhige Sonnen- und Schattenplätze sowie einen kleinen Teich. Dieses idyllische Umfeld verspricht Erholung pur. Abgerundet wird diese Immobilie durch ausreichend Stellplatz und einen Keller.

Lichtdurchflutete ZimmerGroßzügiger GartenNach Westen ausgerichtete Terrasse Großzügiger Wohn- und EssbereichEinbaukücheKaminBad mit Wanne und DuscheKellerStellplatz

Im beliebten Stadtteil Poppenbüttel gelegen, besticht die Immobilie durch die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und bietet gleichzeitig alle Vorteile des Wohnens in grüner Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die gute Lage des Grundstücks in einer ruhigen Sackgasse und in unmittelbarer Nähe zur Alster sowie zum beliebten Hennebergpark.

Mehrere Bushaltestelle befinden sich in der direkten Umgebung. Mit dem Fahrrad erreichen Sie zusätzliche die S-Bahn-Station Poppenbüttel in ca. fünf Minuten und haben so eine optimale Anbindung an den Hamburger Nahverkehr. Nur wenige Gehminuten entfernt, liegt der Poppenbüttler Markt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Apotheken. Poppenbüttel bietet auch für Familien eine besonders gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen.

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
117 m2
Grundstück
859 m2
Baujahr
1971
Zimmer
4
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauch
258,7 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.

Alex Billmann, Makler bei Evernest Hamburg
Alex Billmann, Makler bei Evernest Hamburg

Alex Billmann

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