900.000 €
Hamburg-Poppenbüttel, 22399
900.000 €
Preis
Wohnfläche117 m2
Grundstück859 m2
Zimmer4
Wohnfläche117 m2
Grundstück859 m2
Zimmer4
Einfamilienhaus in grüner Lage von Poppenbüttel
Großes Grundstück mit Potenzial
In dem naturnahen und grünen Stadtteil Poppenbüttel gelegen, präsentiert sich diese charmante Immobilie mit Potential und großzügigem Garten. Das Objekt überzeugt durch seine ca. 859 m² große Grundstücksfläche und die familienfreundliche, ruhige Wohnlage. Der freistehende Bungalow bietet Ihnen ca. 117 m² lichtdurchflutete Wohn- und Nutzfläche auf einer Etage.
Sie betreten die Immobilie über einen kleinen Windfang, welcher Ihnen die Möglichkeit einer Garderobe bietet. Von dort gelangen Sie über den angrenzenden Flur in die Zimmer des Bungalows. Gleich zur Linken befindet sich die Küche, welche Ihnen freie Hand in der Gestaltung Ihrer Traumküche lässt. Zur Rechten befinden sich die drei großen Zimmer, die Ihnen das Potential für ein Schlafzimmer sowie Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bieten. Alle Zimmer bieten durch großzügige Fenster Tageslicht und sind aktuell mit Teppichboden ausgestattet. Der Grundriss bietet Ihnen persönlichen Freiraum bei der Realisierung unterschiedlicher Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Gegenüber finden Sie ein Vollbad mit Badewanne und separater Dusche sowie eine ansprechende Spiegelfront.
Am Ende des Flurs betreten Sie das großzügige Wohnzimmer. Der Wohn- und Essbereich wird dank einer großen Fensterfront mit viel Licht durchflutet und ein Kamin sorgt für einen besonders gemütlichen Flair. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Außenterrasse und zum Garten, welche Ihnen Sonnenstunden bis in den Abend versprechen. Während Ihnen die Terrasse genügend Platz für einen Essplatz und einen Sitzbereich bietet, finden Sie in dem grünen Garten ruhige Sonnen- und Schattenplätze sowie einen kleinen Teich. Dieses idyllische Umfeld verspricht Erholung pur. Abgerundet wird diese Immobilie durch ausreichend Stellplatz und einen Keller.
Im beliebten Stadtteil Poppenbüttel gelegen, besticht die Immobilie durch die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und bietet gleichzeitig alle Vorteile des Wohnens in grüner Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die gute Lage des Grundstücks in einer ruhigen Sackgasse und in unmittelbarer Nähe zur Alster sowie zum beliebten Hennebergpark.
Mehrere Bushaltestelle befinden sich in der direkten Umgebung. Mit dem Fahrrad erreichen Sie zusätzliche die S-Bahn-Station Poppenbüttel in ca. fünf Minuten und haben so eine optimale Anbindung an den Hamburger Nahverkehr. Nur wenige Gehminuten entfernt, liegt der Poppenbüttler Markt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Apotheken. Poppenbüttel bietet auch für Familien eine besonders gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen.
Grundriss
Informationen zur Immobilie
- Typ
- Haus
- Wohnfläche
- 117 m2
- Grundstück
- 859 m2
- Baujahr
- 1971
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Energieeffizienzklasse
- H
- Endenergieverbrauch
- 258,7 kWh/(m2*a)
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.
Alex Billmann
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