568.269 €

Spandau, 13585

1/4

568.269 €

Preis

Living space

Wohnfläche 97.14 m2

Rooms

Zimmer 3

Living space

Wohnfläche 97.14 m2

Rooms

Zimmer 3

Hochwertige Neubauwohnung mit Balkon in Spandau

Die hier angebotene Wohneinheit ist Teil eines modernen, fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses in Berlin-Spandau. Die Immobilie umfasst zehn Wohneinheiten mit zwei bis drei Zimmern sowie eine Gewerbeeinheit. Das Objekt, mit dessen Bau im April 2021 begonnen wurde, soll bis zum ersten Quartal 2023 fertiggestellt werden. Das Mehrparteienhaus ist als KfW-Effizienzhaus 55 geplant, wodurch eine Finanzierung durch eine KfW-Bank gefördert wird.Die Fertigstellung des Objektes, mit dessen Bau im April 2021 begonnen wurde, ist zum ersten Quartal 2023 geplant. Es entsteht ein KfW 55-Effizienzhaus mit einer Förderungsmöglichkeit der Finanzierung durch eine KfW-Bank.

Die angebotene Wohneinheit umfasst drei Zimmer und circa 97 m² Wohnfläche. Die vierte Etage, in der sich diese Wohnung befindet, erreichen Sie bequem über den hauseigenen Fahrstuhl oder das moderne Treppenhaus. Die Wohneinheit setzt sich aus einem hochwertig ausgestatteten Dusch- und Wannenbad sowie zwei großzügigen Schlafzimmern zusammen. Die gesamte Einheit wird gehoben und qualitativ ausgestattet. Die Wohnung begeistert durch einen großzügigen Grundriss sowie ein hochwertiges, modernes Design.

Offener Wohn- und EssbereichZwei SchlafzimmerMasterbad mit Dusche und BadewanneEchtholzparkettVilleroy & Boch-AusstattungBalkon mit BangkiraiFahrstuhlKellerabteil sowie gesonderte FahrradstellplätzeKfW 55-Effizienzhaus

Grüne Parks, idyllische Wasserstraßen und eine malerische Altstadt – Berlin-Spandau begeistert in vielerlei Hinsicht. Dieses imposante Neubauprojekt liegt nahe der Havel und in unmittelbarer Umgebung zu verschiedenen Parks. Das Herz des Bezirks ist die romantische Altstadt, in der sich die belebte Fußgängerzone befindet und reizende Fachwerkhäuser die Straßen zieren. Diverse Restaurants, Bars und Cafés reihen sich hier aneinander. Die beliebten Spandau Arcaden lassen mit ihren knapp 100 verschiedenen Shops kaum einen Shopping-Wunsch unerfüllt.

Spandau verfügt über eine gute infrastrukturelle Anbindung. In ostwestlicher Richtung verlaufen die Bundesstraßen B5 und B2 durch den Bezirk, die Autobahn A100 ist in ca. zehn Fahrminuten erreicht. Durch etliche Regionalbahn- sowie Busverbindungen, die S- und die U-Bahn ist Spandau hervorragend an das Berliner Zentrum angebunden.

Grundriss

GrundrissGrundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
4
Wohnfläche
97.14 m2
Baujahr
2023
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
30. Mär. 2023
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
51.7 kWh/(m2*a)
Provision
keine Käuferprovision
Thomas Rohlf, Makler Evernest Berlin
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