Bezauberndes Wohnerlebnis auf 180 m² in Erkrath

Die wunderschöne Doppelhaushälfte im Herzen von Erkrath-Hochdahl wurde in Zusammenarbeit mit einem Architekten 1992 errichtet. Das verklinkerte Haus lässt keine Wünsche offen und eignet sich hervorragend als Familiendomizil, aber auch als Mehrgenerationenhaus. Die 180 m² unterteilen sich in 130 m² Wohn- und 50 m² Nutzfläche.

Vor dem Eintritt in die Immobilie werden Sie von einer wunderschönen chilenischen Kiefer begrüßt, die die Schönheit des Eingangsbereichs verstärkt. Dank der Hanglage erleben Sie das Gefühl von zwei ebenerdigen Etagen. Das Haus ist in vier Wohnebenen aufgeteilt, die über eine Treppe in exklusivem, italienischem Marmor, verbunden sind. Angekommen im Entree, befindet sich linksseitig das Gäste-WC und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zu erfrischen. Rechtsseitig im Erdgeschoss erreichen Sie das Büro, welches Sie wunderbar für Ihr Home-Office nutzen können.

Angrenzend zur Gästetoilette wird Ihnen auf der linken Seite die großzügige Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer geboten. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches Sie durch einen Rundbogen betreten. Ebenfalls befindet sich hier der Kamin, der in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und eine tolle Stimmung sorgt. Der Boden ist mit Parkett verlegt und sorgt für eine herzliche Atmosphäre im ganzen Raum. Ein Ort, der ein Gefühl von Gemütlichkeit und Geborgenheit hervorruft und zum Verweilen einlädt. An wärmeren Tagen ist der Balkon in Südausrichtung die perfekte Brücke zwischen dem Feierabend und dem Genießen des Sternenhimmels.

Hinauf zum ersten Obergeschoss: Sie erreichen die zweite Ebene mit vier Räumlichkeiten. Zu Ihrer linken Seite befindet sich das Badezimmer mit vielen komfortablen Funktionen. Hier erwarten Sie Highlights wie eine geräumige Eckbadewanne, eine belebende Dusche, zwei Waschtische sowie praktische Sanitäranlagen wie Toilette und Bidet. Tauchen Sie jeden Tag ein in das angenehme Gefühl von Ruhe und Entspannung durch die natürliche Einstrahlung des Tageslichts. Das Elternschlafzimmer liegt direkt nebenan und bietet viel Komfort mit genügend Platz für ein Bett, einen geräumigen Kleiderschrank und weiteren Stauraum, was Eltern eine angenehme Erholung ermöglicht. Die beiden Zimmer für die jüngsten Bewohner sind optimal platziert, um einen zauberhaften Ausblick auf den grünen Außenbereich zu bieten.

Hinauf zum zweiten Obergeschoss: Hier erwartet Sie das charmante Dachstudio, das sich perfekt als gemütliches Gästezimmer eignet. Hier können sich Ihre Besucher rundum wohlfühlen und genießen dabei ausreichend Privatsphäre. Bei gutem Wetter eröffnet sich eine wunderschöne Aussicht bis nach Leverkusen, welches circa 25 km entfernt ist.

Treten Sie hinab ins ca. 50m² gemütliche Nutzfläche des Souterrains, die Sie durch einen eleganten Rundbogen empfängt. Dank der großzügigen Fenster, sowie einem Erker, herrscht eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der direkte Zugang zum Garten ermöglicht es Ihnen, die direkte Verbundenheit mit der Natur zu genießen. Vor 3 Jahren wurde eine neue Küche eingebaut, die unbegrenzte kulinarische Möglichkeiten bietet. Ein separater Eingang ermöglicht den Zugang von Außen, als auch durch das Treppenhaus zu nutzen.

Abgerundet wird dieses großartige Angebot mit einem Carport und einer Alarmanlage, die für zusätzliche Sicherheit sorgen und ein beruhigendes Gefühl vermitteln.

Das Mobiliar und die Alarmanlage können nach Vereinbarung übernommen werden.