Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Lage
Lage

895.000 €

Köln-Agnesviertel, 50668

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895.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche135,75 m2

Rooms

Zimmer3

Living space

Wohnfläche135,75 m2

Rooms

Zimmer3

Moderne Maisonettewohnung im Agnesviertel

Die ca. 136 m² große Maisonettewohnung präsentiert sich so stilvoll und gepflegt, wie es viele Immobiliensuchende schätzen – und nur selten finden. Zentral und dennoch verkehrsberuhigt gelegen, erstreckt sich die im Jahr 2002 erbaute Wohnung über das erste und zweite Staffelgeschoss eines im Jahr 1960 erbauten Mehrfamilienhauses.

Der Grundriss der Wohnung zeichnet sich durch seine offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung aus. Ein Aufzug, der in der ersten Etage beginnt und auf der Zwischenebene endet, erspart zum größten Teil das Treppensteigen. Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 37 m² große Wohn-/ Essbereich. Vier jeweils ca. 17 m² große Terrassen, die durch die Südwest- bzw. Nordostausrichtung den ganzen Tag besonnt sind, erweitern die die Wohnfläche in den warmen Monaten des Jahres. Des Weiteren verfügt die Wohnung neben dem Schlafzimmer über einen weiteren, offenen Bereich, der sich ideal als Arbeitsplatz eignet

Besonders hervorzuheben sind die zwei geschmackvoll und hochwertig ausgestatteten Bäder. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und ein im Kaufpreis inkludierter Außenstellplatz komplettieren das Angebot. Die Immobilie eignet sich besonders für anspruchsvolle Singles oder Paare, welche die ruhige Lage in Rheinnähe zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!

EinbaukücheEinbauschränkeGäste-WCParkettboden4 BalkoneAußenstellplatzAufzug

Grundrisse

4. Obergeschoss 

5. Obergeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Wohnfläche
135,75 m2
Baujahr
2002
Zimmer
3
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
77,4 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Ann-Christin Theuwis
Ann-Christin Theuwis

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