Außenansicht

Herzlich willkommen im Wohnquartier Mein Ludwigs!

In einer der Toplagen von Ludwigshafen bietet das Quartier mit 18 bis 27 Wohneinheiten pro Hauseingang alles, was Sie sich von einer modernen Stadtwohnung wünschen können.

Urbanes Leben trifft auf erholsames Grün

Ludwigshafen am Rhein, 67061

Euro

PreisAb 169.912 €

Living space

Wohnflächeca. 30,45 m2

Rooms

ZimmerAb 1

Verkehrsfreie Wege innerhalb des Quartiers Begrünte InnenhöfeSpielplätze und Beachvolleyballfeld in unmittelbarer Nähe665 Fahrradstellplätze im Innen- und Außenbereich Stationsbasiertes Car-SharingElektrische Ladeinfrastruktur PaketfachanlageTiefgaragenstellplätze PersonenaufzügeKeller

Für jeden Lebensstil findet sich hier die passende Wohnung: Das Mein Ludwigs bietet Einheiten mit ein bis fünf Zimmern und Wohnflächen von ca. 30 bis 185 ㎡. Wer es etwas exklusiver mag, wird mit den zweistöckigen Townhouses, die über einen eigenen Hauseingang verfügen, die richtige Wahl treffen. Auch der Wunsch nach Ruhe und modernem Wohnkomfort wird hier voll und gänzlich erfüllt: Verkehrsfreie Wege innerhalb des Quartiers sowie der öffentlich zugängliche Quartiersplatz bieten der Community und vielen anderen Menschen einen zentralen Treffpunkt für anregende Gespräche.

Das Projekt im Detail

Ihre zukünftige Wohnung können Sie selbstverständlich durch individuelle Sonderwünsche genau auf sich zuschneiden lassen. Für Böden, Türgriffe oder Schalter stehen Ihnen vier Ausstattungspakete zur Auswahl: das inkludierte PURE-Paket sowie die Aufpreispakete TONE, UNIQUE oder PAINT.

Ein besonderes Augenmerk verdient auch das Energiekonzept: Die KfW-55-Effizienzhäuser verfügen über dreifach verglaste Fenster und eine extensive Begrünung des Daches. Diese verbessert die Wärmedämmung zusätzlich und hat zudem zahlreiche praktische Vorteile, denn die Pflanzen gleichen extreme Außentemperaturen aus – bei Kälte sowie bei Hitze. Dazu tragen auch die begrünten Innenhöfe bei, für die jeweils ein eigenes Grünflächenkonzept entwickelt wurde. 

Mein Ludwigs ist nicht nur ein Wohnmodell mit Zukunft, sondern auch eine Investition mit Zukunft – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die Eigentumswohnungen werden voraussichtlich Anfang 2026 bezugsfertig sein.

Ausstattung der Wohnungen

  • Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
  • 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Elektrische Rollläden
  • Innentüren mit ca. 2,10 m Höhe
  • Hochwertiges Eichenparkett
  • Schalterserie von Busch-Jaeger
  • Großzügige Balkone und Dachterrassen
  • Gegensprechanlage mit Videofunktion
  • Je nach Wohnungstyp Garten, Terrasse oder Loggia

Ausstattung der Bäder

  • Großformatige Fliesen in 60x60 cm
  • Sanitärkeramik von deutschen Markenherstellern
  • Stilvolle Armaturen der Marke Grohe
  • Bodengleiche Dusche mit Duschrinne

Visualisierung des Projektes

Wohn-und Essbereich 

Wohn-und Essbereich 

Wohn-und Essbereich 

Wohnzimmer 

Mein Ludwigs Quartier 

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Besonders gut gelegen

Wenn Sie in bester Lage wohnen wollen, dann ist das Mein Ludwigs die optimale Wahl. Sie möchten am Fluss flanieren, spazieren oder joggen? Kein Problem. Von Ihrer Haustür laufen Sie zu Fuß in ein, zwei Minuten zum Rhein. In nur wenigen Minuten Entfernung gelangen Sie in die Stadtmitte. Dort finden Sie zahlreiche schöne Cafés, Restaurants und Bars.

Eine Vielzahl unterschiedlichster Geschäfte lädt zu ausgedehnten Shopping-Touren ein. Komfortabel an der Halbergstraße/Ecke Roonstraße gelegen und mit guter ÖPNV-Anbindung, besticht Mein Ludwigs durch kurze Entfernungen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sowie Mannheim erreichen Sie in wenigen Minuten. 

Fakten

Typ
Wohnung
Baujahr
2023
Wohnfläche
Ab 30,45 m2
Zimmer
Ab 1
Preis
Ab 169.912 €
Käuferprovision
Für den Käufer fällt keine Courtage an.

Energieinformationen

Lage

Ludwigshafen am Rhein, 67061

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Wohnen im "Viktoria Viertel" - Optimale Anbindungen

  • Bushaltestelle 1 Minute (zu Fuß)
  • Lusanum Gesundheitszentrum
  • 2 Minuten (zu Fuß)
  • Kindergarten & Schulen 4-5 Minuten (zu Fuß)
  • Innenstadt 5 Minuten (zu Fuß)
  • Hauptbahnhof 20 Minuten (zu Fuß)
  • Mannheim 5 Minuten (Auto)
  • Heidelberg 25 Minuten (Auto)
  • Frankfurt Flughafen 50 Minuten (Auto)
  • Karlsruhe 54 Minuten (Auto)

Grundrisse, die neue Maßstäbe setzen

Variante mit 1 Zimmern 

Variante mit 2 Zimmern 

Variante mit 3 Zimmern 

Variante mit 4 Zimmern 

Variante mit 5 Zimmern-EG 

Variante mit 5 Zimmern-OG 

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Peter Hofmann Team Lead Frankfurt
Peter Hofmann Team Lead Frankfurt

Peter Hofmann

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.