Verkauft

Wandsbek, 22047

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Wandsbek, 22047

Verkauft

Preis

Living space

Wohnfläche 74 m2

Rooms

Zimmer 3

Living space

Wohnfläche 74 m2

Rooms

Zimmer 3

Neuwertige 3-Zi.-Eigentumswohnung in Wandsbek!

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit viel Tageslicht und offenem Wohngefühl, im zweiten Obergeschoss, einer aus dem Jahre 2017 stammenden Wohnanlage, mit insgesamt 31 Wohneinheiten.

Die ca. 74 m² große Wohnung verteilt sich auf drei helle Zimmer, davon ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein modernes Vollbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie eine sonnige Loggia in Süd Ausrichtung.

Über den offenen Flur gelangen Sie zur großzügigen Loggia und zur offenen Küche mit einem ebenfalls großzügigen Wohn- und Essbereich von den die beiden Schlafzimmer ausgehen. Die Süd-West Loggia, welche überdacht ist, verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich und gemütlichen Lounge Möbeln, welche zu entspannten Grillfesten einlädt.
Im gesamten großzügigen Wohn- und Essbereich sorgen viele, u.a. bodentiefe Fenster, für gute Lichtverhältnisse. Die offene, helle und moderne Einbauküche der Firma Hummel ist mit allen technischen Geräten des täglichen Bedarfs, der Firma NEFF ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein hell gefliestes Vollbad, mit hängenden WC und ein Handtuchheizkörper. Zudem ist der geräumige Schlafzimmerkleiderschrank der Marke Cabinet genau nach Maß auf die Raum- und Nutzungssituation abgestimmt.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett, sowie einer Fußbodenheizung ausgelegt, welche gemütlich von der Couch aus per App gesteuert werden kann. Auch die meisten Rollläden können elektrisch bedient werden. Außerdem besitzt die Wohnung ein Be- und Entlüftungssytem, sodass ein guter Luftaustausch gewährleistet ist. Abgerundet wird dieses Objekt durch einen Fahrstuhl, einen zugeordneten Kellerraum, sowie großzügige Auto- und Motorrad-Stellplätze, welche man für 37.000 Euro zuzüglich erwerben kann, die sich in der Tiefgarage des Objektes befinden. Ein privater, kleiner Spielplatz, für die ganz Kleinen ist auf dem Gelände vorhanden.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Einbauküchemodernes Vollbad mit Badewannesonnige Loggiaoffene Küche

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Wohnfläche
74 m2
Baujahr
2017
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
56 kWh/(m2*a)
Provision 
6,09% inkl. MwSt. für den Käufer
Dennis KanigDennis Kanig
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Dennis Kanig

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