Top Angebot: 3-Zimmer-Wohnung inkl. Stellplatz für 349.000 € – perfekt für Eigenbedarf oder Kapital!

Genau jetzt ist der richtige Zeitpunkt für Immobilieneigentum – speziell zur privaten Nutzung. Neben den drei klassischen Investitionskriterien – Lage, Lage, Lage – spielen natürlich auch das Flair und die Lebensqualität eine große Rolle.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 65 qm und ist aufgeteilt in drei Räume. Vom Flur aus gelangt man zur Linken in den schönen Wohn- & Essbereich. Diesem schließt sich der Master Bedroom und ein kleineres Zimmer an, welches beispielsweise auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Das helle Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon bietet sich ein schöner Blick auf die grüne und gepflegte Außenanlage. Die Fassade des Wohnhauses wurde beginnend im Jahr 2004 mit einer Wärmedämmung versehen. Zudem wurden sämtliche Hausaufgänge inklusive der Elektrosteigleitungen und Klingelanlagen komplett modernisiert sowie auch die Balkone vergrößert. Ebenso wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. In diesem Jahr fand eine Strangsanierung (Zu- und Abwasserleitung im Gemeinschaftseigentum) statt. Die modernisierte Wohnanlage, erbaut in den 1960er Jahren, bestehend aus mehreren dreistöckigen Gebäuden, die ein schönes Umfeld zum Wohnen bietet. In den Gebäuden sind zumeist jeweils 6 Wohnungen vorhanden. Die Häuser befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Das Haus und die gesamte Anlage vermitteln einen sehr gepflegten Eindruck. Eine solide und gewachsene Eigentümer- und Mieterstruktur zeichnet die Anlage aus. Denkmalschutz besteht nicht. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im dritten Stock und hat einen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. Die Immobilie ist derzeit befristet vermietet für eine Pauschalmiete in Höhe von 1.090,00 € und wird nach Absprache bezugsfrei übergeben.