Bauplatz in einmaliger Lage

Dieses Baugrundstück liegt traumhaft: in einer Sackgasse mit direktem Waldzugang sowie einer sehr guten Infrastruktur.

Bebaubarkeit: Der Bebauungsplan Harburg B58 und die Verordnung vom 13.09.1960 weisen folgende Bebaubarkeit aus:

Reines Wohngebiet (W1O) Maximal ein Vollgeschosse (I) Maximal zwei Wohneinheiten pro Baukörper (2W) Offene Bauweise (o)

Das Grundstück, welches zur Zeit noch eine Größe von ca. 1085 m² besitzt, wird geteilt. Der zweite Teil mit bestehender Doppelhaushälfte wird zeitgleich veräußert.

Aktuell wurde eine Bauvoranfrage gestellt, deren Ergebnis noch nicht vorliegt. In Zusammenarbeit mit der Firma Kage Bau haben wir eine Projektierung für Sie vorbereiten lassen. Die Bebauung mit einem beispielhaft beigefügten Haus wird preislich bei ca. € 379.000,00 zzgl. Baunebenkosten liegen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich das Grundstück einmal an.

Beliebter StadtteilRuhige LageSackgasseDirekter Waldzugang

Marmstorf gehört zu den gefragtesten Ortsteilen im Hamburger Süden. Naturnah mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung, ist man hier gut aufgestellt. Jegliche Schulformen sind hier beheimatet und eine breite Auswahl an Sportvereinen sorgt für ein ansprechendes Freizeitangebot für jung und alt.

Das angebotene Grundstück bietet mit der unmittelbaren Nähe zur Natur in einem Umkreis von einem Kilometer vom Supermarkt über Restaurants bis zur Schule und Kita alle wichtigen Einrichtungen für Familien. Die Grundschule ist fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in diesem Radius, von wo die Innenstadt Harburgs in 10 Minuten, die Innenstadt Hamburgs in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Mit dem eigenen PKW ist die City der Hansestadt in etwa 30 Minuten zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt liegt in ca. 2,5 km Entfernung. Die Sackgassenlage eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern.

Die Naherholung hat man direkt vor der Tür: Sie gehen durch die Gartenpforte und stehen direkt im Wald und können diesen, wenn Sie wollen, bis zur Fischbeker Heide durchwandern.

Grundrisse

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

1/2

Informationen zur Immobilie

Grundstück: 559 m²
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Provision: 7,14% inkl. MwSt. für den Käufer

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.

Michaela Hop

Ihre Ansprechpartnerin