299.000 €
Hamburg-Marmstorf, 21077
299.000 €
Preis
Grundstück559 m2
Grundstück559 m2
Bauplatz in einmaliger Lage von Marmstorf
Dieses Baugrundstück liegt traumhaft: in einer Sackgasse mit direktem Waldzugang sowie einer sehr guten Infrastruktur. Laut unverbindlicher Aussage des Bauamtes Harburg ist eine Bebauung von 20 % der Grundstücksfläche zulässig.
Bebaubarkeit:
Der Bebauungsplan Harburg B58 und die Verordnung vom 13.09.1960 weisen folgende Bebaubarkeit aus:
Reines Wohngebiet (W1O) Maximal ein Vollgeschosse (I) Maximal zwei Wohneinheiten pro Baukörper (2W) Offene Bauweise (o)
Das Grundstück, welches zur Zeit noch eine Größe von 1085 m² besitzt, wird geteilt. Der zweite Teil mit bestehender Doppelhaushälfte wird veräußert.
Die zusätzlich bestehende Doppelgarage müsste für den Neubau abgerissen werden.
Mit etwa 9.000 Einwohnern zählt Marmstorf zu den gefragtesten Ortsteilen im Hamburger Süden. Naturnah, aber mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung, ist man hier gut aufgestellt. Jegliche Schulformen sind hier beheimatet und eine breite Auswahl an Sportvereinen sorgt für ein ansprechendes Freizeitangebot.
Das angebotene Grundstück bietet trotz der unmittelbaren Nähe zur Natur in einem Umkreis von einem Kilometer vom Supermarkt über Restaurants bis zur Schule und Kita alle wichtigen Einrichtungen. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in diesem Radius, von wo die Innenstadt Harburgs in 20 Minuten, die Hamburgs in etwa 33 Minuten erreichbar ist. Mit dem eigenen PKW ist die City der Hansestadt in etwa 40 Minuten zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt liegt in ca. 2,5 km Entfernung.
Die Naherholung hat man direkt vor der Tür: Sie gehen durch die Gartenpforte und stehen direkt im Wald und können diesen, wenn Sie wollen, bis zur Fischbeker Heide durchwandern.
Informationen zur Immobilie
- Grundstück
- 559 m2
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
- Provision
- 7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.
Andre Brück
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