Eingangshalle
Eingangshalle
Arbeits-/Gästezimmer
Arbeits-/Gästezimmer
Küche
Küche
Rückseite der Immobilie
Rückseite der Immobilie

1.250.000 €

Hamburg-Eißendorf, 21073

1/15

1.250.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche270,88 m2

Land area

Grundstück749 m2

Rooms

Zimmer7

Living space

Wohnfläche270,88 m2

Land area

Grundstück749 m2

Rooms

Zimmer7

Elegant & modern - Villa im Herzen Eißendorfs

Diese einzigartige Immobilie empfängt Sie mit einer Eingangshalle die ihresgleichen sucht.

Eine fünf Meter hohe Decke, deren Imposanz durch eine eindrucksvolle Pendelleuchte unterstrichen wird sowie ein harmonisches Gesamtbild kreieren den ersten von vielen wunderschönen Eindrücken in diesem Haus! Alle Räume des Erdgeschosses sind durch die Eingangshalle miteinander verbunden.

Das moderne schwarz-weiß Design bildet eine Symbiose mit den hochwertigen Vinylböden in Echtholz-Optik und schafft so ein stimmiges und wohliges Gefühl.

Pflegeleicht und zugleich stilvoll - so muss das Eigenheim sein, um den Ansprüchen von spielenden Kindern, aber auch einem gemeinschaftlichen Essen im Kreise der Lieben oder Geschäftspartner:innen gerecht zu werden.

Die Bäder sowie das ca. 13,74 m2 große Zimmer, welches sich links von der Eingangshalle befindet, sind mit Fliesen ausgestattet, die der Stil-Thematik des Hauses treu bleiben.

Die ebenfalls im Erdgeschoss angesiedelte ca. 30,79 m2 große Küche mit allen gängigen Küchengeräten sowie einer Kochinsel, bietet Ihnen die Möglichkeit gemeinsam mit der Familie zu kochen und anschließend im Speisebereich der Küche, mit Blick in den Garten, zu verweilen. Wenn es noch gemütlicher sein darf, befindet sich neben der Küche das ca. 31,97 m2 große Wohnzimmer mit einem Zugang zur ca. 39,60 m2 großen Terrasse, die sich durch ihre teilweise Überdachung für sonnige aber auch verregnete Tage als Rückzugsort anbietet.

In der Eingangshalle stehend befindet sich zu Ihrer Rechten das ca. 2,76 m2 große Gäste-WC, welches zusätzlich über eine Dusche verfügt sowie der ca. 18 m2 große Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen, neben dem Platz für Trockner und Waschmaschine, die Möglichkeit einer Ankleide und eines direkten Zugangs zur Garage.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich vier frei gestaltbare Zimmer mit bodentiefen Fenstern befinden; hier wurden ebenfalls hochwertige Vinylböden verlegt.

Das ca. 18,02 m2 große Vollbad bietet Ihnen neben der Badewanne und einer zusätzlichen Dusche auch ein Bidet und, auf Wunsch, ausreichend Platz für eine Infrarotsauna.

Der Diele folgend befindet sich oberhalb der Garage noch das ca. 29,20 m2 große Studio, in welchem sich ein Hobbyraum, ein Fitnessbereich oder ein Büro realisieren ließe.

Die Doppelgarage bietet neben dem Platz für zwei PKWs und mindestens einem Motorrad ausreichend Platz für eine Heimwerker-Stätte. Angeschlossen an die Garage befindet sich eine Stellfläche für Fahrräder sowie ein Zugang zur Terrasse.

Auf dem Spitzboden befindet sich, neben enormen Stauraum, noch die Heizungsanlage für die Fußbodenheizung des gesamten Gebäudes.

Sprechen Sie mich auch gerne direkt an, wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen.

FußbodenheizungTerrasseStudioRepräsentative EingangshalleHochwertige Küche mit SpeisebereichDoppelgarageFahrrad-GarageVollbadGäste-WC mit DuschePflegeleichter Garten

Grundrisse

Grundriss ErdgeschossGrundriss Erdgeschoss

Erdgeschoss 

Grundriss ObergeschossGrundriss Obergeschoss

Obergeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
270,88 m2
Grundstück
749 m2
Baujahr
2018
Zimmer
7
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
A
Endenergieverbrauch
48,24 kWh/(m2*a)
Provision 
3% inkl. MwSt. für den Käufer
Tim Friederichs
Tim Friederichs

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