Investition in Spandau: 3-Zimmer-Wohnung

Wohnen am Wasser hat in Berlin eine gute Tradition – dies zeigt auch diese charmante Wohnung an der Havelspitze. Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Gebäudekomplex aus dem Jahr 1999. Durch die wunderschöne Lage direkt am Wasser lässt sich die Havel nur 10 Meter vom Hauseingang entfernt bewundern.

Die ca. 67 m² Wohnfläche teilt sich in Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer sowie einen kleinen Abstellraum auf. Aufgrund der Lage im vierten Obergeschoss präsentiert sich die Wohnung stets in der besten Beleuchtung. Dank des Aufzugs fällt der Weg in die vierte Etage genauso bequem aus wie der Weg in den Keller oder zum Stellplatz in der Tiefgarage. Das Wohnzimmer erscheint aufgrund der Fensterfront nicht nur sehr freundlich, sondern bietet zudem einen Zugang zum Balkon. Hier angekommen, sorgt der Blick auf die Havel für Ruhe und Entspannung. Die raumhohen Fenster lassen auch in dem kleinen Schlafzimmer die nötige Gemütlichkeit entstehen. Von diesem Effekt profitiert jedoch nicht nur dieses Zimmer. Das Gästezimmer sowie die Küche, die sich beide nebenan befinden, werden ebenso morgens von der Sonne geweckt. Die Einbauküche, welche von den Mietern übernommen wurde, befindet sich in einem guten Zustand. Das Fliesenbad am Ende des Flurs bietet ausreichend Platz, um eine Waschmaschine sowie einen Trockner mühelos unterzubringen.

Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von circa 6.022,32 €. Das Hausgeld beträgt 322,33 €. Nach erster Prüfung erscheint eine Kündigung des Mietverhältnisses aufgrund von Eigenbedarf unter Einhaltung der Kündigungsfrist von neun Monaten möglich.