• Frontansicht
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Balkon mit Blick auf die Havel
  • Küche
  • Badezimmer
  • Gästezimmer
  • Schlafzimmer
  • Havel

325.000 €

Berlin-Spandau, 13587

1/9

325.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche67,18 m2

Rooms

Zimmer3

Living space

Wohnfläche67,18 m2

Rooms

Zimmer3

Investition in Spandau: 3-Zimmer-Wohnung

Wohnen am Wasser hat in Berlin eine gute Tradition – dies zeigt auch diese charmante Wohnung an der Havelspitze. Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Gebäudekomplex aus dem Jahr 1999. Durch die wunderschöne Lage direkt am Wasser lässt sich die Havel nur 10 Meter vom Hauseingang entfernt bewundern.

Die ca. 67 m² Wohnfläche teilt sich in Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer sowie einen kleinen Abstellraum auf. Aufgrund der Lage im vierten Obergeschoss präsentiert sich die Wohnung stets in der besten Beleuchtung. Dank des Aufzugs fällt der Weg in die vierte Etage genauso bequem aus wie der Weg in den Keller oder zum Stellplatz in der Tiefgarage. Das Wohnzimmer erscheint aufgrund der Fensterfront nicht nur sehr freundlich, sondern bietet zudem einen Zugang zum Balkon. Hier angekommen, sorgt der Blick auf die Havel für Ruhe und Entspannung. Die raumhohen Fenster lassen auch in dem kleinen Schlafzimmer die nötige Gemütlichkeit entstehen. Von diesem Effekt profitiert jedoch nicht nur dieses Zimmer. Das Gästezimmer sowie die Küche, die sich beide nebenan befinden, werden ebenso morgens von der Sonne geweckt. Die Einbauküche, welche von den Mietern übernommen wurde, befindet sich in einem guten Zustand. Das Fliesenbad am Ende des Flurs bietet ausreichend Platz, um eine Waschmaschine sowie einen Trockner mühelos unterzubringen.

Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von circa 5.237 €. Das Hausgeld beträgt 322,33 €.

SchlafzimmerEinbaukücheWohnzimmer mit FensterfrontBalkon mit Blick auf die HavelWannenbad ohne FensterAbstellraumTeppichbodenTrockener KellerStellplatz in der Tiefgarage AufzugMieteinnahmen: 436,40 €/MonatHausgeld: 322,33 €/Monat

Spandau, Berlins grüner Havelbezirk. Die Wasserstadt Berlin-Oberhavel liegt direkt zwischen Charlottenburg und dem Spandauer Forst. Bis zur Berliner City sind es keine 30 Minuten über den Stadtring, bis zur Spandauer Altstadt ist es nur ein Spaziergang. Spandau ist ein selbstbewusster und sehr eigenständiger Bezirk. Hier findet sich die gesamte Infrastruktur: Schulen, Krankenhäuser, Arbeitsplätze. Durch die Havel und die schönen Ufer geprägt, präsentiert sich Spandau als grüner Bezirk. Wer es noch ruhiger mag, ist in wenigen Minuten in der grünen Mark Brandenburg.

Grundriss

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
67,18 m2
Baujahr
1999
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
78 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Robert Thiele, Evernest, Immobilienmakler, Berlin
Robert Thiele, Evernest, Immobilienmakler, Berlin

Robert Thiele

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