Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Toplage Münchens

Diese sonnige und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage von München (ISAR-NÄHE). Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert sowie an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine optimale Ausrichtung. Highlights sind die hochwertigen Materialien, die bei der Sanierung verwendet wurden: Die LED-Leisten an der Decke, die Regenwasser-Dusche im neuen Bad sowie das edle Eichen-Echtholz-Parkett heben die gesamte Immobilie auf Luxusniveau. Die sehr gelungene Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für absoluten Wohlfühlflair. Abgerundet wird die Wohnung durch den großen Süd-West-Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen ruhigen, angenehmen Rückzugsort bietet.

Die Immobilie wurde aufwendig kernsaniert, befindet sich somit in einem neuwertigen Zustand und ist ab sofort bezugsfertig. Ebenso eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger.

Zur Wohnung gehören zudem ein sehr großes Kellerabteil mit Licht und Strom sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Hochwertige KernsanierungKomplett neue ElektrikHochwertige moderne LED-Leisten und SpotsKomplett neues Luxus-BadBegehbare, ebenerdige RegenduscheNeue RolllädenEdles Echtholz-Parkett in EicheNeue ZimmertürenNeue HeizkörperKunststofffenster mit DoppelverglasungVollwärmeschutzBalkon mit Süd-Westausrichtung mit Blick ins GrüneFernwärmeEigenes übergroßes KellerabteilEigener Tiefgaragenstellplatz

Top-Lage mit hohem Freizeitwert!

Nur wenige Minuten vom Englischen Garten/Isar entfernt, bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur:

Busverbindung zu U6 Studentenstadt
Supermärkte, Discounter und Drogerie in fünf bis zehn Gehminuten erreichbar
Englischer Garten in drei Radfahrminuten erreichbar
Grundschule in nur fünf Gehminuten erreichbar
Realschule mit ÖPNV in insgesamt zehn Minutenerreichbar
Trambahn-Nähe

Grundriss

Erdgeschoss

Informationen zur Immobilie

Typ: Wohnung - Erdgeschosswohnung
Etage: Erdgeschoss
Wohnfläche: 70 m²
Baujahr: 1963
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Heizungsart: Fernwärme
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 127 kWh/(m²*a)
Provision: 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.

Vukasin Grozdanic

Ihr Ansprechpartner