• Seiteneingang
  • Kaminzimmer
  • Zimmer
  • Kamin
  • Obergeschoss
  • Esszimmer
  • WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Treppe
  • Frontansicht

1.240.000 €

Bad Soden am Taunus, 65812

1/11

1.240.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche181,06 m2

Land area

Grundstück519 m2

Rooms

Zimmer7

Living space

Wohnfläche181,06 m2

Land area

Grundstück519 m2

Rooms

Zimmer7

Stadtvilla mit großer Ausbaureserve
in Bad Soden

Die gepflegte, charmante Stadtvilla ist zentral gelegen und nur wenige Schritte vom Alten Kurpark entfernt. Zusätzlich zu dieser Toplage bietet die Villa eine sehr große Ausbaureserve.

Das Erdgeschoss der Villa besticht mit einem großen Eingangsbereich, einem Arbeitszimmer, einem Gäste-WC sowie einem Hobby- und Geräteraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein großer Abstellraum, die Waschküche und der Heizungsraum mit einer hochwertigen, neuen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gas-Brennwerttherme der Firma Viessmann.

Über eine breite Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit weiteren Wohnräumen. Das großzügige, repräsentative Wohn- und Esszimmer ist durch eine Durchreiche mit der Küche verbunden und lädt zum Feiern mit Familie und Freunden ein. Der direkt anliegende Wintergarten mit Holz-Kamin und Fußbodenheizung bietet auch an kalten Tagen wohlige Wärme und Entspannung.

Das Grundstück ist wertig eingezäunt, bzw. ummauert und kann mit einem Garten im toskanischen Stil aufwarten.

Aufgrund der großen Ausbaureserve des Grundstücks ist eine Erweiterung des Bestandsgebäudes oder eine großzügige Neubebauung möglich.

Fussbodenheizung (teilweise)Gas-Heizungsanlage (neu)Luft-Wasser-Wärmepumpe (neu)Doppelverglaste Kunstofffenster Garten im toskanischen Stil Garage (1 Stellplatz)Außenstellplatz

Bad Soden ist eine attraktive und idyllische Stadt mit Heilquellenkurbetrieb und ca. 23.000 Einwohnern.

Im hessischen Main-Taunus-Kreis gelegen, ist Bad Soden ein Teil der Stadtregion Frankfurt. Neben Königstein im Taunus und Kronberg im Taunus ist Bad Soden bekannt für seine gehobenen und teuren Wohnlagen sowie einen überdurchschnittlichen Kaufkraftindex.

Durch die Lage an den Südhängen des Taunus bietet Bad Soden einen sehr hohen Freizeitwert. Neben dem Quellenpark, dem Alten Kurpark, dem Neuen Kurpark sowie dem Wilhelmspark stehen Ihnen unzählige Wander- und Radwege im Taunus zur Verfügung. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen unter anderem das Badehaus aus den Jahren 1870/71, das historische Bad Sodener Bahnhofsgebäude aus 1874 sowie der 10 Meter hohe Burgbergturm aus.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Oberschoss 

Dachgeschoss 

1/3

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
181,06 m2
Grundstück
519 m2
Baujahr
1954
Zimmer
7
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
198,23 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Martin Malar
Martin Malar

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