Stille Vermarktung Listing 1
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Stille Vermarktung
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2.790.000 €

Berlin-Buch, 13125

1/2

2.790.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche679 m2

Land area

Grundstück3.124 m2

Rooms

Zimmer21

Living space

Wohnfläche679 m2

Land area

Grundstück3.124 m2

Rooms

Zimmer21

Projektierbares 3.124 m² Grundstück in Berlin Buch

Angeboten wird ein zum Teil bebautes Grundstück mit 3.124 m², am bezaubernd schönen Zukunftsstandort Berlin Buch. Aktuell wird die Grundstücksfläche genutzt als Wiese, bebaute Fläche, für Parkplätze und als Erholungsbereich der hier wohnenden Mieter. Das Grundstück unterliegt einem Bodenrichtwert von 800 €/m² (Stand Januar 2021) und einer Geschossflächenzahl von 0,8. Die Auflage für eine umfassende bauliche Nutzung liegt in der Nutzungsart. Diese ist hier privilegiert für Unternehmen der öffentlichen Versorgung, wie bspw. land- oder forstwirtschaftliche Betriebe, Gartenbaubetriebe oder z.B. Vorhaben, die der öffentlichen Versorgung mit Wasser, Wärme, Elektrizität, Gas oder Telekommunikation dienen (siehe hierzu §35 BauGB Abs. 1).

Auf dem Grundstück wurde in den letzten Jahren ein Mehrfamilienhaus liebevoll und bis ins letzte Detail, fachmännisch renoviert.

Das Haus bietet Wohnraum auf 679 m², aufgeteilt in 7 verschieden große Wohnungen und ein stilles Gewerbe. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 50.544,12 € und kann in Folge sukzessive auf mindestens ca. 77.000 € angepasst werden.

Bebauung nach §35 BauGB Abs. 1 möglichBRW 800 €/m²GFZ 0,8Schöne OrtslageGute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr

Pankow ist ein Berliner Stadtteil im Norden der Hauptstadt, dessen nördlichster Ortsteil Buch den Übergang zu den brandenburger Nachbargemeinden Wandlitz, Panketal und der sich daran anschließenden Stadt Bernau bildet. Buch ist weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt für seine hervorragenden Kliniken und als international renommierter Wissenschafts- und Gesundheitsstandort.

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
679 m2
Grundstück
3.124 m2
Baujahr
1912
Zimmer
21
Badezimmer
9
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
141,1 kWh/(m2*a)
Provision 
7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
Dirk Wagner, Makler Evernest Berlin
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Dirk Wagner

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