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Provisionsfrei: Einziehen und Wohlfühlen im Szeneviertel Eppendorf

Hamburg-Eppendorf, 20251

Euro

Preis900.000 €

Living space

Wohnflächeca. 88 m2

Rooms

Zimmer3

NeubauEnergieeffizientes WohnenEppendorf FlairZwei BalkoneOffene RaumgestaltungNeuwertige KücheGäste-WCFußbodenheizungFahrstuhlBe- und EntlüftungsanlageElektrische RolllädenFrei LieferbarTiefgaragenstellplatz für zuzüglich 55.000 €

Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Energieeffizient und wunderschön. Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung bietet ein Höchstmaß an Komfort und Modernität in einem erstklassigen Energiespargebäude, das im Jahr 2013 fertiggestellt wurde.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der offene Grundriss schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der Wohnbereich überzeugt mit viel Tageslicht, das durch bodentiefe Fenster und zwei Balkone strömt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die modern ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Einer der beiden Balkone ist von hier aus zugänglich. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig mit Ihren Gästen kommunizieren, während diese im angrenzenden Wohnbereich entspannen.

Die zwei weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die geschmackvoll gestalteten Räume sind neutral gehalten und lassen Ihnen viel Spielraum für die persönliche Gestaltung. Ein modernes Badezimmer und Gäste-WC mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen fügen sich geschmackvoll in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz für zuzügliche 55.000 € rundet das Gesamtpaket ab.

Die Lage des Mehrfamilienhauses enthält eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Gleichzeitig befinden sich Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe, sodass Sie das urbane Leben und die Natur gleichermaßen genießen können.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die zeitgemäßes Wohnen in einer ansprechenden Umgebung schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Wohnangebots.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2012
Etage
1
Wohnfläche
ca. 88 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkone
2
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 12 m2
Keller
Ja
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
01.04.2024
Preis
900.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer fällt keine Courtage an.
Listing ID
L-8Q644GG

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2012
Energieträger
Elektro
Endenergieverbrauch
47 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lage

Hamburg-Eppendorf, 20251

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Ein lebendiger Stadtteil im Herzen der Hansestadt.

Gelegen im nordwestlichen Teil Hamburgs, begeistert Eppendorf Bewohner und Besucher gleichermaßen mit seiner charmanten Atmosphäre und seinen vielfältigen Angeboten.

Eppendorf ist bekannt für seine wunderschöne Architektur, die von prachtvollen Altbauten bis zu modernen Wohnanlagen reicht. Die gepflegten Straßen und begrünten Plätze laden zu entspannten Spaziergängen ein. Ein Highlight dieses Stadtteils ist zweifellos der Eppendorfer Park - eine grüne Oase mitten in der Stadt. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, joggen, Fahrrad fahren oder einfach nur das bunte Treiben beobachten. Für Familien dienen die zahlreichen Spielplätze und Picknickbereiche als ideale Möglichkeiten für gemeinsame Freizeitaktivitäten.

Die charmanten Straßen und Alleen sind gesäumt von gemütlichen Cafés, erstklassigen Restaurants und traditionellen Bäckereien. Von regionalen Spezialitäten bis zu internationalen Köstlichkeiten - hier kommen Feinschmecker auf ihre Kosten. Für Shopping-Liebhaber gibt es eine abwechslungsreiche Auswahl an Boutiquen. Hier finden Sie alles – von exklusiver Designermode bis zu lokalen Kunsthandwerksprodukten.

Die medizinische Versorgung ist überaus hervorragend, da sich hier das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) befindet. Das UKE ist eines der führenden Krankenhäuser in Deutschland und hat eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung auf höchstem Niveau.

Die gute Verkehrsanbindung macht es einfach, die umliegenden Stadtteile und Sehenswürdigkeiten Hamburgs zu erkunden. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln - Sie erreichen schnell das Stadtzentrum, die Alster oder die HafenCity.

Eppendorf ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Wohlfühlen. Die offene und freundliche Atmosphäre des Stadtteils, die reiche Kultur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen es zu einem beliebten Wohnviertel für Jung und Alt. Erleben Sie die besondere Mischung aus Tradition und Moderne, Natur und urbanem Leben.

Grundriss

Grundriss 

Yves Wilken
Yves Wilken

Yves Wilken

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.