Wohnbereich

Komfortable Ausstattung für ein erstklassiges Wohnen!

Charmante Altbauwohnung zwischen der Kulturbrauerei und dem Helmholtzplatz

Charmante Altbauwohnung direkt zwischen der Kulturbrauerei und dem Helmholtzplatz

Berlin-Prenzlauer Berg, 10437

Euro

Preis1.200.000 €

Living space

Wohnflächeca. 111 m2

Rooms

Zimmer3

Wohnen Sie mitten im Kiez und doch sehr diskret: Die hier angebotene 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 3,20 m Deckenhöhe befindet sich im Vorderhaus eines schönen, fünfgeschossigen Berliner Altbaus, welcher um 1910 errichtet wurde. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2007 vollständig saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es liegt in einem der beliebtesten Kieze in Prenzlauer Berg, dem Helmholtzkiez.

Die besonders geschmackvoll ausgestattete Altbauwohnung präsentiert sich mit viel Charme und vor allem Komfort. Die Wohnung verfügt über beliebte und typische Altbauelemente wie Stuckornamente, Altberliner Dielen sowie großzügige Doppelflügeltüren. Die durchgesteckte Wohnung präsentiert sich durch die Südwestausrichtung hell und freundlich. Sie erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und wurde mit Liebe zum Detail im Jahr 2007 vollständig saniert. Auf rund 111 m² bietet die Wohnung Ihnen aktuell drei ruhig gelegene, fast gleich große Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen geräumigen Flur bzw. Eingangsbereich sowie eine separate Küche.

Eine herausragende Besonderheit dieser Wohnung ist die Flexibilität in der Grundrissgestaltung: Der ansprechende, zugleich typische Altbaugrundriss mit seinen großzügigen Zimmern lässt kaum Wünsche offen. Die Flächen lassen sich hervorragend individualisieren und an Ihre Anforderungen der jeweiligen Lebenssituation anpassen. Der Grundriss eignet sich ideal für Pärchen oder Familien mit ein bis zwei Kindern. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof und eine gemütliche Loggia mit Westausrichtung.

Die Wohnung verfügt über beliebte und typische Altbauelemente wie Stuckornamente, Altberliner Dielen sowie großzügige Doppelflügeltüren. Die durchgesteckte Wohnung präsentiert sich durch die Südwestausrichtung hell und freundlich. Sie erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und wurde mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2007 vollständig saniert. Auf rund 111 m² bietet die Wohnung Ihnen aktuell drei ruhig gelegene, fast gleich große Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen geräumigen Flur bzw. Eingangsbereich, eine separate Küche und einen praktischen Einbauschrank. 

Eine herausragende Besonderheit dieser Wohnung ist die große Flexibilität in der Grundrissgestaltung: Der ansprechende, zugleich typische Altbaugrundriss mit seinen großzügigen Zimmern lässt keine Wünsche offen. Die Flächen lassen sich hervorragend individualisieren und an Ihre Anforderungen der jeweiligen Lebenssituation anpassen. Jedes dieser drei Zimmer bietet sich als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Musikzimmer an – Ihrer Vorstellung sind keine Grenzen gesetzt. Der Grundriss eignet sich ideal für Pärchen oder Familien mit ein bis zwei Kindern. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof und eine großzügige Loggia mit Westausrichtung.

Wohnbereich
Wohnbereich

Rundgang durch die Immobilie

Wohnbereich 

Wohnbereich 

Wohnbereich mit Kamin 

Wohnbereich 

Wohnbereich mit Kamin 

Eingangsbereich  

Wohnbereich 

Schlafzimmer 

Flur 

Flurbereich 

Küche 

Badezimmer 

Umgebung 

Straßenansicht 

1/14

Besonders gut gelegen

Ruhig wohnen und stilvoll leben im Herzen der spannendsten Metropole – das können Sie im Berliner In-Bezirk Prenzlauer Berg! Nur wenige Schritte vom beliebten Helmholtzplatz und Kollwitzplatz entfernt, in einzigartiger Lage, befindet sich dieser gepflegte Altbau. Die Lieblingslage Kollwitzplatz ist bei jungen Familien, Neu-Berlinern aus dem In- und Ausland sowie bei Alteingesessenen gleichermaßen beliebt. 

Die Lage zeichnet sich durch die typische Atmosphäre eines charmanten Berliner Kiezes aus. Sie erfuhr in den letzten Jahren eine erstaunliche Aufwertung durch die sukzessive und behutsame Sanierung der in der Jugendstil- und Gründerzeit errichteten Wohnhäuser. Angesichts der vielen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien entwickelten sich der Kollwitzkiez und die Lage am Helmholtzplatz zu einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins. 

Familien schätzen das vielfältige Angebot an Kitas und Schulen. Die Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Bioläden und zwei Wochenmärkten ist hervorragend. Die ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Bezirke, des Fernverkehrs sowie des Flughafens (BER). Nur zwei Gehminuten entfernt befinden sich die Tramlinien M1, M2, M5 und M10 sowie die Station Eberswalder Str. der U2.

Berlin Jugendstil Altbau Häuserfassade, Quelle: shutterstock
Berlin Jugendstil Altbau Häuserfassade, Quelle: shutterstock

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1910
Etage
2
Wohnfläche
ca. 111 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Preis
1.200.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
82 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Berlin-Prenzlauer Berg, 10437

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Ruhig wohnen und stilvoll leben im Herzen der spannendsten Metropole – das können Sie im Berliner In-Bezirk Prenzlauer Berg! Nur wenige Schritte vom beliebten Helmholtzplatz und Kollwitzplatz entfernt, in einzigartiger Lage, befindet sich dieser gepflegte Altbau. Die Lieblingslage Kollwitzplatz ist bei jungen Familien, Neu-Berlinern aus dem In- und Ausland sowie bei Alteingesessenen gleichermaßen beliebt.

Die Lage zeichnet sich durch die typische Atmosphäre eines charmanten Berliner Kiezes aus. Sie erfuhr in den letzten Jahren eine erstaunliche Aufwertung durch die sukzessive und behutsame Sanierung der in der Jugendstil- und Gründerzeit errichteten Wohnhäuser. Angesichts der vielen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien entwickelten sich der Kollwitzkiez und die Lage am Helmholtzplatz zu einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins.

Familien schätzen das vielfältige Angebot an Kitas und Schulen. Die Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Bioläden und zwei Wochenmärkten ist hervorragend. Die ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Bezirke, des Fernverkehrs sowie des Flughafens (BER). Nur zwei Gehminuten entfernt befinden sich die Tramlinien M1, M2, M5 und M10 sowie die Station Eberswalder Str. der U2.

Evernest, Bodo Behmer, Immobilienmakler, Berlin
Evernest, Bodo Behmer, Immobilienmakler, Berlin

Bodo Behmer

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.