• Backsteinhaus mit grauem Holztor, Steingartenmauer und zwei Pflanzkübeln an einer Straße.
  • Backsteinhaus mit spitzem Dach, Steingartenmauer und Vorgarten im Winter, aus der Straßenansicht.
  • Backstein-Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Strandkorb bei sonnigem Wetter.

Baugrundstück mit Altbestand in Wenningstedt

Wenningstedt-Braderup (Sylt)-Wenningstedt, 25996

  • Euro

    Preis1.950.000 €

  • Land area

    Grundstück ca.630 m2

BaugrundstückViel PotenzialBegehrte Lage

Das ca. 630 m² große Grundstück befindet sich in attraktiver und ruhiger Sackgassenlage auf der Insel Sylt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Grundflächenzahl (GEZ) beträgt 0,16, was dem Grundstück eine ausgewogene Balance zwischen Bebauung und großzügigen Freiflächen verleiht.

Aktuell ist das Grundstück mit einem charmanten Doppelhaus bebaut, dessen Ursprung auf das Jahr 1914 zurückgeht. Der historische Altbau wurde im Jahr 1980 durch eine Erweiterung ergänzt, wodurch das heutige Haupthaus entstand. Die bestehende Bebauung vereint traditionellen Inselcharakter mit zeitgemäßen Wohnstandards und fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein.

Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz unterstreicht die besondere Qualität des Grundstücks und macht es besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Insgesamt bietet das Grundstück mit seiner Größe, der bestehenden Bebauung und den baurechtlichen Kennzahlen eine solide Grundlage für die weitere Nutzung oder perspektivische Entwicklung in begehrter Sylter Wohnlage.

Fakten

Grundstück ca.
630 m2
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
1.950.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-7FAFFNO

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Lage

Wenningstedt-Braderup (Sylt)-Wenningstedt, 25996

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Wenningstedt-Braderup liegt inmitten der malerischen Nordseeinsel Sylt und vereint Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit. Nur wenige Minuten vom weitläufigen Weststrand entfernt, genießen Sie hier die idyllische Lage zwischen sanften Dünen und der Heidelandschaft. Der Ort Wenningstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit lokalen Geschäften, Cafés und Restaurants. Dank der guten Anbindung an Westerland, Kampen und andere benachbarte Orte, sind alle Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten der Insel bequem erreichbar. Wenningstedt-Braderup ist somit der perfekte Ort für ein ruhiges und zugleich komfortables Leben oder eine Ferienresidenz.

Ein junger Mann steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.
Ein junger Mann steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.

Constantin Fiedler

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

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