Helle 3-Zimmer-Wohnung mit bodentiefen Fenstern und Balkon
Hannover-List, 30163
Preis299.000 €
Wohnfläche ca.93 m2
Zimmer3
Willkommen in dieser hochwertigen und modernen 3-Zimmer-Wohnung in Hannover-List!
Das Highlight dieser Immobilie ist der geräumige Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Die Wohnung besticht zudem durch eine top-moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Der hervorragende Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung und viel Wohnkomfort.
Mit insgesamt ca. 93 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum rundet das Platzangebot ab.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der begehrten Gegend von Hannovers List. Das monatliche Hausgeld beträgt 403 € und ist inkl. Heizkosten berechnet.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1961
- Etage
- 2
- Wohnfläche ca.
- 93 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Balkone
- 1
- Letzte Renovierung
- 2024
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- 299.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-99FDJH6
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2024
- Baujahr laut Energieausweis
- 1961
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 101 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Hannover-List, 30163
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wöhlerstraße 43 A befindet sich im Stadtteil List im Norden Hannovers, innerhalb des Postleitzahlengebiets 30163.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen und Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Bildungseinrichtungen.
Ein besonderes Merkmal der Lage ist die Nähe zum Mittellandkanal, der sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet und Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung bietet.
Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs gut gewährleistet, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglicht.
Grundriss
Grundriss
Milad Zahirnasab
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.