• Zweistöckiges Haus mit rotem Dach, großem Garten und einer Hängeschaukel auf der Wiese.
  • Helles Wohnzimmer mit zwei Sofas, Teppich, Sessel, Bücherregal, Fernseher und Pflanzen.
  • Modernes Wohnzimmer mit zwei Sofas, Bücherregalen, großem Teppich und Fernseher.
  • Großes Wohnzimmer mit Sofas, Bücherregalen, Pflanzen und großen Fenstern.
  • Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und zwei runden Spiegeln.
  • Helles Badezimmer mit zwei Waschbecken, großem Spiegel, Regal, Badewanne und Fenster.
  • Modernes Esszimmer mit großem Tisch, acht Stühlen, Pflanzen und stimmungsvoller Beleuchtung.
  • Heller Ankleideraum mit großem weißen Schrank, Fenster, Teppich und Kleiderständer mit Jacken.
  • Ankleidezimmer mit Holzschränken, Teppich und Kleiderständer mit Kleidung.
  • Schlafzimmer mit großem Bett, Nachttischen, Kommode, Sessel, Pflanzen und Wandbild.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Bett, Sessel, Spiegel, Pflanzen und Holzfußboden.
  • Modernes Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Regal, Pflanzen und Doppeltür.
  • Gepflasterter Weg führt an Blumen und Büschen entlang zu einer Terrasse eines Wohnhauses.
  • Zweifachgarage mit braunen Toren, daneben ein Auto, umgeben von grünen Hecken und Pflastersteinen.
  • Luftaufnahme eines Einfamilienhauses mit Garten und schneebedecktem Grundstück.

Leben, wo andere Urlaub machen – Bergblick inklusive

Prien am Chiemsee-Bachham, 83209

  • Euro

    Preis2.099.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.467 m2

  • Land area

    Grundstück ca.2.100 m2

  • Rooms

    Zimmer12

Hochwertige MaterialienGroßzügiges GrundstückTolle LageFußbodenheizungParkettböden im ObergeschossHelles, geräumiges und modernes AmbienteDoppelgarage

Es freut uns Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen von Prien am Chiemsee anbieten zu können. Unmittelbar am Rand eines Landschaftsschutzgebiets gelegen, präsentiert sich die Immobilie in solider Massivbauweise aus den späten 1990er Jahren.

Der unverbaute Blick über weitläufige Wiesen, dichte Wälder und die majestätische Alpenkulisse schafft ein unvergleichliches Ambiente – hier verschmelzen Ruhe, Natur und Weite zu einem Wohngefühl der Extraklasse. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Villen, großzügigen Grundstücken und einer angenehm zurückhaltenden Bebauung – ein stilvolles Umfeld für Menschen mit gehobenen Ansprüchen. Das Haus überzeugt durch zeitlose Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung und liebevolle Details. Hochwertige Materialien und eine klare Linienführung sorgen für Wohnkomfort und Beständigkeit.

Eckdaten:

  • Baujahr 1999
  • Wohnfläche 467m²
  • Grundstücksfläche: 2.100m² (Bodenrichtwert 950€)
  • 12 Zimmer
  • 3 Badezimmer

Besondere Vorzüge:

  • Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte
  • Zwei weitere Außenstellplätze
  • Nutzung als Einfamilien- oder genehmigtes Zweifamilienhaus möglich
  • Großzügiges Grundstück mit optimaler Süd-West-Ausrichtung und unverbaubarer Aussicht

Ein Ort, der zum Verweilen einlädt – und das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein. Entdecken Sie ein Zuhause, das Wohnen auf höchstem Niveau mit einer unvergleichlichen Naturkulisse vereint.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – und lassen Sie sich inspirieren!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1999
Etage
3
Grundstück ca.
2.100 m2
Wohnfläche ca.
467 m2
Zimmer
12
Badezimmer
3
Balkone
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
6
Bezugsfrei ab
01.12.2025
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Rücksprache
Preis
2.099.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-4HDENNA

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor

Lage

Prien am Chiemsee-Bachham, 83209

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Prien am Chiemsee. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre aus, während gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Ortszentrum und die umliegenden Städte besteht. In Prien finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen.

Der Chiemsee, auch als "Bayerisches Meer" bekannt, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen, Wandern und Radfahren. Die herrliche Naturkulisse mit den imposanten Alpen im Hintergrund sorgt für eine einzigartige Lebensqualität. Zudem ist Prien über die nahegelegene Autobahn A8 sowohl nach Rosenheim als auch nach München und Salzburg hervorragend angebunden, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.

Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage ist ideal für Menschen, die die Natur genießen und gleichzeitig in einer gut erschlossenen Region leben möchten. Die Nähe zum See und die beeindruckende Bergkulisse bieten ein unverwechselbares Wohnumfeld, das sowohl Erholung als auch eine hohe Lebensqualität verspricht.

Grundrisse

Schwarz-weißer Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Räumen und Türen.

Grundriss UG 

Schwarz-weißer Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Zimmern und Badezimmer.

1. Obergeschoss 

Schwarz-weißer Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Zimmern und Türen.

Erdgeschoss 

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Ein Mann im Anzug steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.
Ein Mann im Anzug steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.

Raphael Lacroix

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.