Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport - ideal für Familien
Ludwigshafen am Rhein-Ludwigshafen-Mitte, 67059
Preis219.000 €
Wohnfläche ca.108 m2
Zimmer4
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen am Rhein (Süd) und besticht durch ihre gute Aufteilung und Klimaanlage im Dachgeschoss.
Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Küche mit angrenzendem Balkon lädt zum Verweilen ein. Zwei Badezimmer sorgen für ausreichend Privatsphäre und der Carport im Innenhof bietet Platz für Ihr Fahrzeug und Fahrräder. Der Stellplatz und die Einbauküche sind im Preis inbegriffen.
In der Wohnung wurde die Elektrik und teilweise neue Böden verlegt. Die Decken wurden teilweise mit Spots ausgestattet. Eines der beiden Bäder wurde komplett saniert. Das andere Bad bietet die Möglichkeit nach eigenem Geschmack neu gestaltet zu werden.
Die aktuellen Heiz-und Stromkosten liegen bei bei ca. 220 €, Grundsteuer bei 59 € und die Hausnebenkosten bei ca. 126 €. (Gesamt 405 €)
Die Wohnung ist aktuell durch die Eigentümer bewohnt, werden diese aber nach Absprache entsprechend räumen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Dachgeschoss
- Baujahr
- 1956
- Etage
- 4
- Wohnfläche ca.
- 108 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon ca.
- 3 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2024
- Bezugsfrei ab
- 01.04.2026
- Preis
- 219.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-WAKHY8Z
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 01.05.2034
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr laut Energieausweis
- 1956
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 205,7 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
Lage
Ludwigshafen am Rhein-Ludwigshafen-Mitte, 67059
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Wohngebiet im Süden von Ludwigshafen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In wenigen Gehminuten erreicht man Straßenbahn- und Bushaltestellen mit direkter Verbindung in die Innenstadt von Ludwigshafen sowie nach Mannheim. Das Zentrum von Mannheim ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar.
Die nahe gelegenen Auffahrten zur A650, B9 und A6 bieten zudem eine schnelle Verbindung in das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet und darüber hinaus. Damit ist die Lage auch für Berufspendler ideal geeignet.
Grundriss
Dachgeschoss
Nina Kuntz
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.