• Hausansicht Westen
  • Aussenansicht
  • Aussenansicht
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Haus aus Gertenperspektive
  • Ausblick

Elegante Doppelhaushälfte im Villenstil mit erstklassiger Ausstattung

Neckargemünd-Dilsberg, 69151

Euro

Preis980.000 €

Living space

Wohnfläche ca.330 m2

Land area

Grundstück ca.650 m2

Rooms

Zimmer7

MarmorbodenLuxuriöse BäderGarage für mehrere FahrzeugePanorama-AussichtFußbodenheizungGroße TerrasseNachhaltige HaustechnikVielseitig nutzbare KellerflächenElegante Außenbereiche

Diese stilvolle Doppelhaushälfte auf einem ca. 1.293 m² großen Doppelhaus- Grundstück aus dem Jahr 1993 wurde 2023–2024 umfassend und hochwertig modernisiert und verbindet elegante Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Die Außenanlagen, sowie einige Restarbeiten innen sind noch herzustellen Auf rund 330 m² Wohnfläche befindet sich ein ca. 70 m² Wohn- und Essbereich. Das Haus entspricht den neuesten Energiestandards. Fußbodenheizung, Erdwärme und eine effiziente Wärmepumpe sorgen für eine nachhaltige Wärmeversorgung. Der Internetanschluss ist mit verlegtem Glasfaserkabel ausgestattet und bietet eine beeindruckende Geschwindigkeit von 1000 Mbit/s. Hochwertige Materialien wie zum Beispiel Granit und großformatige italienische Fliesen unterstreichen den gehobenen Wohnstil. Die Terrasse und der Garten gehen direkt in das angrenzende Waldgebiet über. Zwei Garagen und ein überdachter Hof bieten ausreichend Stellfläche. Die Immobilie befindet sich in der finalen Bauphase und lässt noch Raum für individuelle Gestaltungswünsche.

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
1993
Etage
4
Grundstück ca.
650 m2
Wohnfläche ca.
330 m2
Zimmer
7
Badezimmer
3
Balkone
2
Fläche Balkon/Terrasse ca.
100 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2024
Bezugsfrei ab
30.06.2025
Preis
980.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-B8348JC

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
25.2.2035
Baujahr Heizung
2024
Baujahr laut Energieausweis
1993
Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
17,2 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Lage

Neckargemünd-Dilsberg, 69151

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und hochwertige Immobilie befindet sich in dem begehrten Stadtteil Neckargemünd-Dilsberg und vereint modernes Wohnen mit naturnahem Luxus. Die zeitgemäße Architektur und die hervorragende Lage machen diese Immobilie zu einer wertstabilen Investition mit Alleinstellungsmerkmal. Die Immobilie befindet sich auf Augenhöhe mit der Feste. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen nach Neckargemünd und weiter nach Heidelberg gewährleistet. Der S-Bahnhof Neckargemünd-Altstadt ist ca. 3,5 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Zugnetz.Direkt vor Ort befindet sich die Grundschule und Kita sowie eine Hausarztpraxis. Weiterführende Schulen wie Gymnasium und Realschule sind 3,5 km entfernt und mit Schulbussen Angebunden. Diverse Sportmöglichkeiten wie Tennisplätze, Sportplatz und Reitanlagen sind fußläufig erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in Neckargemünd. vorhanden Die renommierte Universitäten Heidelberg und Mannheim sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge eines entspannten und exklusiven Lebensstils in einer der schönsten Regionen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern Wir freuen uns darauf, sie Ihnen persönlich vorzustellen!

Grundrisse

Untergeschoss 

Garagengeschoss 

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

Dachgeschoss 

1/5
Oleg Asmus
Oleg Asmus

Oleg Asmus

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.