Rendite-Objekt: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
Hannover-List, 30177
Preis169.000 €
Wohnflächeca. 73 m2
Zimmer3
Bei diesem Rendite-Objekt handelt es sich um eine helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und einem Tiefgaragenstellplatz. Perfekt für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilie suchen.
Die Wohnung ist aktuell für 600,00 € kalt an eine WG vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen liegen bei 800,00 €. Der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell nicht vermietet und könnte für zusätzliche 35,00 € Mieteinnahmen im Monat sorgen.
Die Wohnung ist einfach ausgestattet und hat drei Zimmer, ohne Durchgangszimmer. Zwei Schlafzimmer und ein großes und geräumiges Wohnzimmer, von dem auch der Balkon abgeht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in die große und helle Küche. Das Hauptbadezimmer mit Badewanne sowie das Gäste-WC sind vom Flur aus direkt erreichbar.
Die monatlichen Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
- 600,00 € Nettokaltmiete
- 100,00 € Nebenkosten
- 100,00 € Heizkostenvorauszahlung
Der Mietvertrag besteht seit 2019. Mit der aktuellen Mietzahlung (ohne Tiefgaragenstellplatz) wird ein Faktor von 23,47 erreicht, was für eine ungefähre Rendite von 4,27 % spricht.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1978
- Etage
- 3
- Wohnfläche
- ca. 73 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse
- ca. 3 m2
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 1
- Preis
- 169.000 €
- Käuferprovision
- 2,5% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-FZA4BKB
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 1978
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 151 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Hannover-List, 30177
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
In unmittelbarer Nähe des Hinrichsrings finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten. Ein großer Supermarkt ist nur wenige Schritte entfernt, was den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und anderen Waren äußerst bequem macht. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Fachgeschäften in der näheren Umgebung, die eine breite Palette von Produkten und Dienstleistungen anbieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Teilen von Hannover. Dies macht den Hinrichsring zu einem idealen Ort für Pendler. Außerdem ist der Mittellandkanal direkt um die Ecke und in wenigen Gehminuten erreichbar. Dies erhöht natürlich die Attraktivität der Lage.
Grundriss
Grundriss
Pierre Büchner
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.