• Gemütlicher Wohnbereich
  • Dachterrasse nach Süden
  • Gemütlicher Wohnbereich
  • Offener Wohn-/Essbereich
  • Wohnbereich
  • Gemütliche Wohnküche
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Ruhiges Schlafzimmer
  • Ruhiges Schlafzimmer
  • Ruhiges Schlafzimmer
  • Kinder-/Gästezimmer
  • Geräumiges & helles Badezimme
  • Geräumiges & helles Badezimme
  • Geräumiges & helles Badezimme
  • Oberlicht im Badezimmer
  • Eingangsbereich
  • Geräumiger Flur
  • Dachterrasse nach Süden
  • Dachterrasse nach Süden
  • Dachterrasse nach Süden

Charmantes Dachgeschoss im beliebten Prenzlauer Berg mit gemütlicher Dachterrasse nach Süden

Berlin-Prenzlauer Berg, 10409

Euro

Preis645.000 €

Living space

Wohnflächeca. 90 m2

Rooms

Zimmer3

Großzügiger, offener und heller WohnbereichParkettfußboden aus EicheGemütliche Dachterrassen mit SüdausrichtungEinbauküche (mit Elektrogeräten von BOSCH)Praktischer Abstell-/HauswirtschaftsraumBadezimmer mit Dusche, Badewanne u. OberlichtZusätzliches Gäste-Duschbad optional möglichDachfenster mit Sonnenschutz Innen & AußenDoppelverglaste, schallisolierte Fenster aus HolzGeräumiger Flur- und EingangsbereichDrei elektrisch öffnende OberlichtfensterFlexibler Grundriss (WG-geeignet)Gepflegtes GemeinschaftseigentumGroßzügiger und vor allem trockener KellerraumRuhige Lage in Prenzlauer Berg

Herzlich willkommen in dieser bezaubernden Dachgeschosswohnung mit Südterrasse im beliebten Prenzlauer Berg, Berlin.

Entdecken Sie eine charaktervolle und moderne Immobilie, die kaum Wünsche offen lässt. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt. Dank der optimalen Ausrichtung nach Südost und Südwest genießen Sie hier ganztägig Sonnenlicht.

Der großzügige Wohnbereich von etwa 31 m² lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Ob eine gemütliche Lesecke mit Bibliothek oder ein heller Arbeitsbereich mit Blick auf die Terrasse - Sie haben die Wahl! Die offene Küche ist mit Elektrogeräten von BOSCH ausgestattet und lässt das Herz jedes Kochliebhabers höher schlagen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse, wo Sie die warmen Tage entspannt genießen können, egal ob bei Regen oder Sonnenschein. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und die frische Luft der Hauptstadt in vollen Zügen auskosten.

Das helle und geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner ausgestattet. Zusätzlich bietet ein angrenzender Abstellraum weiteren Stauraum, damit Ihr Wohnbereich stets ordentlich und organisiert bleibt. Die beiden Schlafzimmer bieten Ruhe und Entspannung, damit Sie jede Nacht wie im siebten Himmel schlafen können. Ideal für verschiedene Lebensmodelle: Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften (WGs), die das Stadtleben in einer ruhigen und komfortablen Atmosphäre genießen möchten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser schönen Dachgeschosswohnung mit Südterrasse begeistern zu lassen. Diese Immobilie wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
2004
Etage
5
Wohnfläche
ca. 90 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 8 m2
Keller
Ja
Letzte Renovierung
2017
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
645.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-BWHJQB3

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2004
Baujahr laut Energieausweis
1910
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
75 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Berlin-Prenzlauer Berg, 10409

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung liegt in einer, ruhigen Seitenstraße, umgeben von charmanten Altbauten, was ihr eine besondere Atmosphäre verleiht. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter bekannte Supermärkte wie EDEKA, REWE, ALDI, NETTO sowie Drogeriemärkte wie DM und ROSSMANN sowie der Alnatura-Biomarkt, alles bequem zu Fuß erreichbar. Das Bötzowviertel und der Winskiez sind nur etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt, während der Kollwitzkiez und der Helmholtzplatz in etwa 20 Minuten erreichbar sind. Diese Lage ermöglicht ein ruhiges Wohnen und gleichzeitig ein stilvolles Leben im pulsierenden Herzen Berlins, insbesondere im angesagten Stadtteil Prenzlauer Berg. Der besondere Charme dieser Gegend wird durch die liebevoll restaurierten Jugendstil und Gründerzeitgebäude sowie das reichhaltige Angebot an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien geprägt. Das Winsviertel, der Kollwitzkiez und der Helmholtzplatz haben sich zu begehrten Wohngegenden entwickelt, die gleichermaßen von jungen Familien, Neu-Berlinern und alteingesessenen Bewohnern geschätzt werden. Die Nähe zu Kindergärten und Schulen macht diese Gegend besonders attraktiv für Familien.

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die umliegenden Bezirke sowie den Fernverkehr und den Flughafen (BER) bequem zu erreichen. Die S- Bahnstation - S Greifswalder Str. (Berliner Ringbahn) S41, S42, S85, S8 und S2 sowie die Tramlinie M4 (S Greifswalder Str.) sind nur zwei Gehminuten entfernt.

Grundriss

Grundriss 

Evernest, Bodo Behmer, Immobilienmakler, Berlin
Evernest, Bodo Behmer, Immobilienmakler, Berlin

Bodo Behmer

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.