Platz für die Familie – freistehendes Einfamilienhaus in grüner Lage
Rheinbach-Queckenberg, 53359
Preis469.000 €
Wohnfläche ca.121 m2
Grundstück ca.518 m2
Zimmer4
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie und einem großzügigen Garten!
Das im Jahr 2002 erbaute Haus bietet ca. 121 m² Wohnfläche auf einem ca. 518 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Herzstück des Hauses ist das große, helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten – ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen zu jeder Jahreszeit.
Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, das geräumige Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, ein praktischer Abstellraum und ein großer Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch von einem der Kinderzimmer zugänglich ist – mit einem idyllischen Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist der vollunterkellerte und 2023 renovierte Keller, der sowohl über das Treppenhaus als auch über einen separaten Außeneingang zugänglich ist. Hier erwarten Sie zwei großzügige Hobbyräume, ein gemütlicher Kamin sowie ein zusätzliches WC – perfekt für Homeoffice, Gäste oder als Rückzugsort.
Parkplatzsorgen gehören der Vergangenheit an – ein Carport für zwei Fahrzeuge und zwei weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten – perfekt für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten.
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2002
- Etage
- 2
- Grundstück ca.
- 518 m2
- Wohnfläche ca.
- 121 m2
- Nutzfläche ca.
- 63 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Balkon
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 2
- Letzte Renovierung
- 2023
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Absprache
- Preis
- 469.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-AE4MXRM
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 1.6.2035
- Heizungsart
- Ölheizung
- Baujahr Heizung
- 2021
- Baujahr laut Energieausweis
- 2001
- Energieträger
- Öl
- Endenergieverbrauch
- 103,9 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Rheinbach-Queckenberg, 53359
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Rheinbach – eingebettet in eine gewachsene Umgebung mit viel Grün, gepflegten Einfamilienhäusern und hoher Lebensqualität. Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Vom Balkon aus genießen Sie einen weiten Blick ins Grüne, was die naturnahe Atmosphäre zusätzlich unterstreicht.
Rheinbach selbst ist eine beliebte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis, die für ihre historische Altstadt, lebendige Kulturangebote und eine sehr gute Infrastruktur geschätzt wird. Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote sind zahlreich vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie größere Supermärkte und Fachgeschäfte erreichen Sie bequem mit dem Auto in wenigen Minuten.
Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist hervorragend: Die nahegelegene Autobahn A61 ermöglicht schnelle Wege in Richtung Bonn, Köln oder Koblenz – ideal für Berufspendler.
Die Lage verbindet optimal die Ruhe, Natur und Wohnqualität mit der Nähe zur Stadt.
Grundrisse
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Evelyn Geld
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.