Lichterfelde: Energieeffizientes Zweifamilienhaus – Erstbezug mit flexiblen Nutzungsoptionen

Dieses hochmoderne Architektenhaus, realisiert 2024 als KfW40-Energie-Effizienzhaus, verbindet auf elegante Weise innovatives Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und einem interessantem Altbau-Charme. Das ursprünglich als Kernsanierungsprojekt geplante Gebäude wurde 2024 in einen faktischen Neubau umgewandelt und als attraktiver Stahlbeton-Skelettbau mit robuster, langlebiger Stein-auf-Stein-Bauweise umgesetzt. Auf einem großzügigen, zurückgesetzten Gartengrundstück von ca. 708 m² entfaltet das freistehende Gebäude seine volle Wirkung und fügt sich gleichzeitig harmonisch in die Umgebung ein. Die gesamte Wohnfläche von ca. 252 m² verteilt sich auf zwei großzügige Wohneinheiten im EG und im OG. Die Immobilie kann wahlweise als weitsichtig konzipiertes Zweifamilienhaus oder ihre autarken Einheiten separat erworben werden. Diese flexible Nutzungsmöglichkeit bietet Käufern und Investoren vielseitige Optionen. Mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,86 m und bodentiefen Fenstern schafft das Haus ein Ambiente von Transparenz und Leichtigkeit, das die moderne Architektursprache mit einem klassischen Wohngefühl verbindet. Beide Wohneinheiten umfassen jeweils vier Zimmer. Im EG bietet eine geräumige Küche funktionalen Komfort, während im OG ein offener Küchenbereich für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die optimal geschnittenen Grundrisse beinhalten ein hochwertig ausgestattetes Wannen-Duschbad, ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Balkone mit Grünblick und Terrassenflächen ergänzen das Raumangebot und verleihen jeder Einheit einen besonderen Charme. Eine Photovoltaikanlage mit integriertem Pionierkraftwerk plus Batteriespeicher und eine innovative Luft-Wärmepumpe mit Klimaanlageneffekt versorgen das Haus zuverlässig mit Energie und sichern niedrige Betriebskosten. Die Innenausstattung ist hochwertig und modern gestaltet. Fußbodenheizung, Eichenholzparkett, elektrische Jalousien und fein gespachtelte Innenwände sorgen für eine exklusive Wohnqualität, die Funktionalität und Komfort vereint. Zwei Vorrichtungen für Wallboxen bieten zudem die Möglichkeit, Elektrofahrzeuge auf dem Grundstück aufzuladen. Abgerundet wird das Angebot durch drei gemauerte Gartenhäuser mit Sanitärinstallationen und Strom als Kellerersatz sowie eine vielseitig nutzbare Remise mit Starkstromanschluss. Eine automatisch gesteuerte Regenwasserzisterne dient der Beregnung des Gartens im Sommer, der viele blickgeschützte Plätze zum Entspannen oder auch zum Spielen bietet. Insgesamt überzeugt dieses hochwertige Zweifamilienhaus durch seine Bauweise, zukunftsweisende Energieeffizienz und ein modernes, durchdachtes Wohnkonzept. Für Familien oder Investoren bietet dieses außergewöhnliche Objekt im Erstbezug eine wertbeständige und nachhaltige Investition in begehrter und aufstrebender Wohnlage. Die Übernahme erfolgt im Ist-Zustand und ermöglicht Ihnen im Bereich der noch unvollendeten Terrassen- und Einfahrtsflächen, Ihre persönlichen Gestaltungswünsche zu verwirklichen.