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Sanierte 4-Zimmer Wohnung in bester Lage von Prenzlauer Berg

Berlin-Prenzlauer Berg, 10435

Euro

Preis890.000 €

Living space

Wohnflächeca. 116 m2

Rooms

Zimmer4

Erstbezug nach SanierungBalkonEcholzparkettDesinger KücheGewerblich nutzbar1A LageAirbnb vermietung legal möglich

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Oderberger Straße, mitten im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg! Diese frisch und umfassend sanierte Immobilie besticht durch ihr modernes Design und die exklusive Lage. Ob zur Eigennutzung, als Teilgewerbe oder für die legale Airbnb-Vermietung – diese Wohnung bietet Ihnen Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnung & Ausstattung:

Die stilvoll grundsanierte Wohnung präsentiert sich bezugsfrei und befindet sich im Hinterhaus des Gebäudes – hell und ruhig im 3. Stock gelegen. Beim Betreten empfängt Sie der großzügige Wohn-Ess-Bereich, der mit hochwertigem Eichen-Echtholzparkett ausgelegt ist und durch zahlreiche Fenster lichtdurchflutet ist. Die offene Designer-Küche fügt sich perfekt in den Raum ein und lässt mit ihrer modernen Ausstattung keine Wünsche offen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 116 m² bietet diese Wohnung viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Ein separater Flur verbindet den Wohn-Ess-Bereich mit dem Master-Schlafzimmer, das mit einem gemütlichen Balkon für entspannte Abende aufwartet. Auch hier besticht die hochwertige Ausstattung mit edlem Echtholzparkett. Von diesem Flur aus finden Sie Zugang zum neu gestalteten Badezimmer, welches mit einer modernen Badewanne, einer großzügigen Dusche und ausgewählten Armaturen überzeugt.

Der Wohn-Ess-Bereich führt zu einem weiteren Zimmer, das sich hervorragend als ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet. Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohn-Ess-Bereichs befindet sich ein drittes Schlafzimmer, das als Kinder- oder Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden kann. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Gäste-WC. Die vier großzügig geschnittenen Zimmer, davon drei Schlafzimmer, bieten Platz für Familien oder flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien 2024 grundsaniert und bietet modernen Komfort in historischem Ambiente. Eine neue Zentralheizung wurde im September 2020 eingebaut.

Zusammenfassung:

Diese frisch sanierte Wohnung in der Oderberger Straße bietet alles, was Sie sich wünschen: Stilvolles und modernes Wohnen in bester Lage von Prenzlauer Berg und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1904
Etage
3
Wohnfläche
ca. 116 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkone
1
Keller
Ja
Letzte Renovierung
2024
Preis
890.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-MA9NR89

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
vor 30.04.2014
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
65 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Berlin-Prenzlauer Berg, 10435

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich im Milieuschutzgebiet in einer der schönsten und begehrtesten Straßen Prenzlauer Bergs: der Oderberger Straße. Diese historische und ansprechende Straße, mit schönen, noch aus der Gründerzeit stammenden Wohnhäusern, verbindet den Mauerpark mit der Kulturbrauerei und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Boutiquen und Galerien prägen das lebendige Viertel und schaffen eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, in wenigen Gehminuten mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahnlinie U2 zu erreichen, wodurch Sie in nur 10 Minuten am Alexanderplatz und in 20 Minuten am Hauptbahnhof sind. Zudem liegen der Mauerpark, der Kollwitzplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt, der Wasserturm sowie der Stadtteil Mitte mit Zionskirchplatz, Arkonaplatz und Weinbergspark ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Grundriss

Grundriss 

Mirko Lang
Mirko Lang

Mirko Lang

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.