Die Villa befindet sich in zentraler Lage von Großburgwedel – einer der gefragtesten und etabliertesten Wohnlagen im nordöstlichen Umland von Hannover. Großburgwedel steht seit Jahren für eine gelungene Verbindung aus gewachsener Ortsstruktur, hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur.

Die Immobilie liegt in zweiter Reihe, zurückversetzt von der Straße und nahezu vollständig abgeschirmt von öffentlichem Verkehr. Diese besondere Mikrolage garantiert ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Ungestörtheit – ein seltenes Qualitätsmerkmal, das insbesondere von Familien geschätzt wird, die Wert auf ein geschütztes Wohnumfeld legen. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist die Anbindung an das tägliche Leben hervorragend: Das Zentrum von Großburgwedel mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés, Restaurants und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.

Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen im Ort und der näheren Umgebung. Auch Freizeit- und Sportangebote, Grünflächen sowie Naherholungsgebiete sind schnell zugänglich und tragen zu einem ausgewogenen, familienfreundlichen Alltag bei.

Die Makrolage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A7 sowie die Bundesstraße B3 bestehen schnelle Verbindungen nach Hannover, Celle und in die umliegenden Wirtschaftsregionen. Der Bahnhof Großburgwedel bietet zudem eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr – ideal für Berufspendler.

Insgesamt bietet diese Lage eine seltene Kombination aus absoluter Zurückgezogenheit und urbaner Nähe. Sie eignet sich ideal für Familien, die ein repräsentatives Zuhause in ruhiger, privater Umgebung suchen, ohne auf kurze Wege, Infrastruktur und gesellschaftliches Leben verzichten zu wollen.