Baugrundstück zur Projektentwicklung für Einfamilien- und Doppelhäuser in beliebter Lage

Willkommen in der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow, einem aufstrebenden Standort südlich von Berlin. Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Baugrundstück, das sich optimal für die Realisierung eines Neubauprojekts mit mehreren Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern eignet.

Das Areal liegt in einem etablierten allgemeinen Wohngebiet und zeichnet sich durch seine attraktive Randlage am Wald aus, die den zukünftigen Bewohnern Ruhe und Erholung garantiert. Der idyllische Rangsdorfer See ist in etwa 20 Gehminuten erreichbar. Die Mikrolage bietet eine komfortable Anbindung an die lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.

Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von circa 3.000 qm. Entsprechend der Struktur des allgemeinen Wohngebiets und der Präferenz der Stadtplanungsbehörde wird eine Bebauung mit Ein- oder Doppelhäusern favorisiert.

Das Grundstück ist aktuell mit Gewerbebauten bebaut. Eine Duldung von stillem Gewerbe scheint möglich. Für Projektentwickler ist dieses Bauland ideal, um ein modernes und hochwertiges Wohnkonzept in naturnaher Umgebung zu realisieren.

Für dieses Gebiet existiert kein rechtsgültiger Bebauungsplan (B-Plan). Die planungsrechtliche Zulässigkeit der Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB (Anlehnung an die Eigenart der näheren Umgebung). Die Nachbarschaftsbebauung kann hier als Orientierung dienen, wobei dort beispielsweise Stadtvillen mit etwa 2 Vollgeschossen und Zeltdach realisiert wurden.

Die Kosten für die Beräumung und den Abriss der auf dem Grundstück befindlichen Bestandsgebäude sind vom Käufer zu tragen. Dieser Umstand wurde bei der Preisfindung berücksichtigt und durch eine Anpassung auf Basis des aktuellen Bodenrichtwertes honoriert. Eine detaillierte Kalkulation der etwaigen Abrisskosten wurde bereits beauftragt. Die Abrissgebäude sind in den Fotoanlagen aus verschiedenen Ansichten dokumentiert.

Dieses Grundstück stellt eine seltene und herausragende Gelegenheit für Projektentwickler, Bauträger und Bauherrengemeinschaften dar.

Als Ihr professioneller Immobilienpartner stehen wir Ihnen während des gesamten Prozesses beratend zur Seite. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständigen Unterlagen und weitere Informationen zu diesem einmaligen Projektgrundstück zu erhalten.