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  • Modernes Wohnzimmer mit grauem Ecksofa, Couchtisch, Fernseher und Stehlampe auf Holzfußboden.
  • Modernes Wohnzimmer mit grauem Sofa, Couchtisch, Stehlampe und Essbereich mit grünen Stühlen.
  • Kleines Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttisch, Lampe und Fenster mit Rollo.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttisch und Bild an der Wand.
  • Moderne, schmale Küche mit weißem Mobiliar, Holzarbeitsplatte und Elektroherd.
  • Helles Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Toilette und Regal vor zwei Fenstern.
  • Essbereich mit Holztisch, vier grünen Stühlen und schrägem Dach, Holzboden und Wandbildern.
  • Wohnzimmer mit grauem Sofa, Couchtisch, Fernseher und Bildern an weißer Wand.
  • Helles Wohnzimmer mit grauem Ecksofa, Couchtisch, Stehlampe und Wandbildern.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttisch, Fenster und Holzfußboden.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank, Stuhl und Bild an der Wand.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Bett, weißem Schrank und Bild an der Wand.
  • Helle Küche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatte und Schräge mit Fenster.
  • Heller Flur mit Holzschuhregal, Garderobe, Schrank und Blick ins Badezimmer.
  • Heller Flur mit Holzfußboden, Bildern an der Wand und weißen Möbeln.
  • Flur mit Blick auf Bad, Schlafzimmer und Küche in einer Wohnung.
  • Flur mit Holzfußboden, Schrank, Garderobenhaken und Blick in ein Schlafzimmer.
  • Moderne Dusche mit heller Fliesenwand, Handbrause und gefliestem Sitz.
  • Modernes Badezimmer mit WC, Fenster, kleinem Schrank und Modellsegelboot auf dem Schrank.
  • Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Dusche und Heizkörper.

Renditestarke, gemütliche Ferienwohnung "Leuchtfeuer" in Dagebüll

Dagebüll, 25899

  • Euro

    Preis180.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.60 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Rendite StarkModernisiert2 SchlafzimmerVoll ausgestattetruhige Lagean der Nordsee

Die gemütliche Ferienwohnung „Leuchtfeuer“ befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Nordseeort Dagebüll und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Dank des durchdachten Grundrisses und der ansprechenden Ausstattung spricht die Wohnung eine breite Zielgruppe von Urlaubsgästen an.

Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über ein Schlafsofa sowie einen integrierten Essbereich. Die gut ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Zwei großzügige Schlafzimmer mit bequemen Boxspringbetten (180 × 200 cm) bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein eingezäunter Gemeinschaftsgarten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und ermöglicht entspannte Stunden an der frischen Nordseeluft.

Die Wohnung ist hundefreundlich und eignet sich damit besonders gut für die Ferienvermietung, da sie eine gefragte und zahlungskräftige Zielgruppe anspricht.

Die Lage in Dagebüll überzeugt durch ihre Nähe zur Nordsee und den Fähranbindungen zu den Inseln Föhr, Amrum und den Halligen. Spaziergänge am Meer, Radtouren durch die idyllische Landschaft und Tagesausflüge nach Dänemark machen diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Ein zusätzlicher Mehrwert für Kapitalanleger: Der Prämienpartner Port 54 steht auf Wunsch unterstützend zur Seite, erstellt eine professionelle Umsatzprognose und bietet Hilfe bei der Vermietung und Vermarktung der Ferienwohnung. Damit eignet sich das Apartment „Leuchtfeuer“ ideal als renditestarke Ferienimmobilie mit langfristigem Wertpotenzial.

Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
1982
Etage
1
Wohnfläche ca.
60 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2019
Preis
180.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-XHB83R4

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
02.05.2032
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
2000
Baujahr laut Energieausweis
1982
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
186 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Dagebüll, 25899

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Lage in Dagebüll überzeugt durch ihre Nähe zur Nordsee und den Fähranbindungen zu den Inseln Föhr, Amrum und den Halligen. Spaziergänge am Meer, Radtouren durch die idyllische Landschaft und Tagesausflüge nach Dänemark machen diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Bad, Küche, Flur und Wohn-/Esszimmer.

Grundriss 

Ein Mann mit hellbeigem Sakko und weißem Hemd steht draußen vor unscharfem Hintergrund.
Ein Mann mit hellbeigem Sakko und weißem Hemd steht draußen vor unscharfem Hintergrund.

Nico Stoll

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.