Leerstehendes Einfamilienhaus in München-Lerchenau – Ihr neues Zuhause

Willkommen in einem charmanten Einfamilienhaus im begehrten Münchner Stadtteil Lerchenau, das sowohl durch seine gute Ausstattung als auch durch seine ruhige und familienfreundliche Lage überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² und einem sonnigen Grundstück von 393 m² bietet dieses Haus viel Raum zur freien Entfaltung und ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien.

Objekthighlights im Überblick:

• ca. 144 m² Wohnfläche
• ca. 393 m² Grundstück
• Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus
• Kaminofen im Wohnbereich – für gemütliche Abende
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss für angenehme Wärme
• Edle Marmorböden im Erdgeschoss
• Parkettboden im Obergeschoss
• Großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Separates Gäste-WC

Leerstehend – sofort verfügbar

Raumaufteilung und Ausstattung: Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit edlem Marmorboden, der sich durch das gesamte Erdgeschoss zieht und gemeinsam mit der Fußbodenheizung für stilvollen Wohnkomfort sorgt.

Im offenen Wohn- und Essbereich sorgt ein stilvoller Kaminofen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre – perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Sommertage oder spielende Kinder.

Die Küche ist separat gehalten und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungswünsche. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet – modern, funktional und mit viel Licht durch das große Fenster.

Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche, Stauraum und Platz für ein Gästezimmer oder für Hobbyräume.

Lage – ruhig, grün und dennoch stadtnah

München-Lerchenau gehört zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Norden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer exzellenten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahnen A9 und A92 macht diesen Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Der nahegelegene Lerchenauer See sowie der Olympiapark laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Direkt gegenüber befindet sich der "Naturerfahrungsraum Eberwurzstraße".

Fazit: Dieses leerstehende Einfamilienhaus in München-Lerchenau bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges und gepflegtes Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt zu erwerben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!