• Leerer, heller Raum mit Holzboden und Fenster, weiße Wände und eine einzelne Deckenlampe.
  • Leerer, heller Raum mit Holzfußboden und einem Fenster am Ende.
  • Leerer, heller Raum mit Holzfußboden, einem Fenster und Heizkörper unter dem Fenster.
  • Heller Flur mit Holzboden, weißen Wänden und offenen Türen in einer Wohnung.
  • Langer, heller Flur mit weiß gestrichenen Wänden und Holzfußboden.
  • Helles, leeres Zimmer mit Holzfußboden, weiß gestrichenen Wänden und einem Fenster.
  • Leerer, heller Raum mit Holzboden und weißer Wand, offene Tür im Hintergrund.
  • Heller leerer Raum mit Holzfußboden, einem Fenster und gelber Tür.
  • Helles, modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und großem Fenster.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, kleinem Waschbecken und Handtuchheizkörper.
  • Helles Treppenhaus mit Holztreppe und Fliesenboden in einem Wohngebäude.
  • Gepflasterter Weg neben einer Wiese mit einigen Sträuchern und Wohnhäusern im Hintergrund.

Viel Raum für's Leben- Stilvoll renovierte 6-Zimmer-Wohnung

Dortmund-Lütgendortmund, 44388

  • Euro

    Preis269.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.132,79 m2

  • Rooms

    Zimmer6

6 Zimmer, Küche, 2 Bäder1. Obergeschossviele Fensterfrontenfrisch renoviertmoderne MaterialienWaschraumStauraumTrockenraum

Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 133qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die liebevoll renovierte Wohnung wurde mit zeitlosen Materialien ausgestattet, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Die Räume sind optimal geschnitten und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sechs lichtdurchflutete Zimmer bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte- ob Familie, Homeoffice, oder kreatives Wohnen mit viel Platz für persönliche Entfaltung.

Das Hauptschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Tageslichtbad. Ein weiteres Duschbad sorgt für mehr Komfort. Die Küche ist geräumig geschnitten und bietet maximale Gestaltungsfreiheit, da sie unmöbliert übergeben wird. Die durchdachte Raumaufteilung und die vielen Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Für ausreichend Stauraum ist gesorgt, sodass persönliche Gegenstände komfortabel untergebracht werden können. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit separatem Trockenraum zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1909
Etage
1
Wohnfläche ca.
132,79 m2
Zimmer
6
Badezimmer
2
Keller
Voll unterkellert
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
269.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-7EXEOWH

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
13.08.2034
Heizungsart
Elektro
Baujahr laut Energieausweis
1909
Energieträger
Strom
Endenergieverbrauch
142,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Dortmund-Lütgendortmund, 44388

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Objekt befindet sich in Dortmund-Lütgendortmund, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Westen der Stadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und einem ausgewogenen Mix aus Wohnbebauung, Grünflächen und Nahversorgung aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine gute Auswahl an gastronomischen Angeboten sowie diverse Dienstleister, die den Alltag angenehm gestalten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus und Bahnlinien sorgen für schnelle Verbindungen in die Dortmunder Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch Pendler profitieren von der Nähe zur A40 und A45, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets gewährleisten.

Freizeit und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Parks, Sportvereine und Spazierwege schaffen einen hohen Wohn- und Aufenthaltsort.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmern, Küche, Arbeitszimmer, Bädern und Flur.

Grundriss 

Frau steht in hellem Raum mit Holzboden und vielen grünen Pflanzen.
Frau steht in hellem Raum mit Holzboden und vielen grünen Pflanzen.

Christina von der Heiden

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.