• Modernes, weißes Wohngebäude mit mehreren Etagen und großen Fenstern, daneben eine Garage.
  • Heller Flur mit drei weißen Türen und weißen Wänden.
  • Leerer, heller Raum mit Fliesenboden und großen Fenstertüren zu einem Balkon.
  • Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttisch und großem Fenster mit Vorhängen.
  • Heller, leerer Raum mit großen Fenstern und weißem Boden.
  • Moderner Balkon mit Glasgeländer und grauen Fliesen, Blick auf Wohnhäuser und Grünfläche.
  • Modernes Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Regalwänden, Sessel und großen Fenstern.
  • Heller Flur mit Tür und Glasgeländer, Blick in ein Wohnzimmer mit Fenstern und Balkon.
  • Modernes Badezimmer mit weißem Waschbecken, Spiegel mit Licht und Toilette.
  • Helles, leerstehendes Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zu einem Balkon.
  • Helles Wohnzimmer mit großem Sofa, Holztisch, Pflanzen und Regalen an der Wand.
  • Moderne Küche mit schwarzen Schränken, Kochfeld und eingebautem Ofen.
  • Große Terrasse mit Glasgeländer und Blick auf moderne Wohnhäuser unter blauem Himmel.
  • Helle Tiefgarage mit weißen Wänden, wenigen Autos und sichtbaren Leitungen an der Decke.

Exklusives Premium-Penthouse mit Privatfahrstuhl und Dachterrasse

Braunschweig-Gliesmarode, 38108

  • Euro

    Preis770.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.158 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Neubau von 2024ErstbezugZwei TiefgaragenstellplätzeAllgemeiner FahrstuhlPrivater Fahrstuhl innerhalb der WohnungItalienische FliesenDeckenspotsHochwertige MarkeneinbaukücheBalkon und DachterrasseHauptbadezimmer und Gäste WCAbstellräume auf jeder EtageSeparater Hauswirschaftsraum

Dieses exklusive Penthouse aus dem Jahr 2024 verbindet auf rund 158 Quadratmetern Wohnfläche zwei elegante Etagen. Im unteren Bereich befinden sich drei großzügige Schlafräume sowie das Hauptbad – alle Zimmer mit direktem Zugang zu einem geräumigen Balkon, der ruhige Außenbereiche und lichtdurchflutete Perspektiven garantiert.

Der Aufstieg in die obere Etage erfolgt komfortabel über das allgemeine Treppenhaus inkl. Fahrstuhl oder Sie nutzen Ihren privaten Fahrstuhl, der Sie später in die darüberliegende Etage befördert – ganz ohne Treppen zu betreten. Der private Fahrstuhl wird derzeit installiert und erhöht Ihren persönlichen Komfort.

Der zentrale Wohn- und Essbereich im Obergeschoss besticht durch offene, lichtdurchflutete Räume, eine Markenküche auf höchstem Standard und direkten Zugang zur großen Dachterrasse – ideal für exklusive Dinner, Relaxen unter freiem Himmel oder stilvolle Empfangssituationen. Ein Gäste-WC vervollständigt dieses Refugium des Wohnens.

Die Immobilie besticht durch hochwertige Details: italienische Fliesen, abgehangene Decken, deckennahe Spots und zahlreiche weitere Extras, die ein gehobenes Lebensgefühl unterstreichen. Zur privaten Nutzung stehen Ihnen zwei separate Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, von denen Sie per Fahrstuhl bequem zu Ihren Etagen gelangen.

Diese Penthouse-Residenz richtet sich an eine anspruchsvolle Klientel, die Wert legt auf erstklassige Ausstattung, Privatsphäre und exklusive Extras. Treten Sie ein und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau.

Fakten

Typ
Wohnung - Penthouse
Baujahr
2024
Etage
2
Wohnfläche ca.
158 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkone
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
770.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-DAFQ9KT

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
15.07.2035
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
60 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Braunschweig-Gliesmarode, 38108

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Braunschweig-Querum besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage im nordwestlichen Stadtteil der Großstadt. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend grüner Bebauung, gepflegten Eigenheimen und einigen charmanten Mehrfamilienhäusern, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Günstige Anbindungsmöglichkeiten ermöglichen kurze Wege ins Zentrum: Schnellstraßen und öffentliche Verkehrsmittel verbinden Querum mit der Braunschweiger Innenstadt sowie angrenzenden Stadtteilen. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte sowie Apotheken. Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden das Profil ab – von weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen über Spazierwege entlang naturnaher Bereiche bis hin zu Sportanlagen. Familien schätzen die sichere Nachbarschaft, die gute Schul- und Kitaversorgung sowie das entspannte, aber dennoch zentrale Lebensgefühl von Braunschweig-Querum.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit drei Zimmern, Bad, Abstellraum und Balkon.

2. Obergeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit Wohnbereich, Küche, WC, Abstellraum und Dachterrasse.

3. Obergeschoss 

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Ein Mann im blauen Sakko steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt.
Ein Mann im blauen Sakko steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt.

Markus Gleitz

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.